回复@五羊搬砖: 按碧桂园公布的报告，销售，交房数据估了一下，截至2024年6月末，截至24年6月末，权益口径已预售未交房面积大概3775万平，建设中未售约2744万平。如果只考虑保交付，按1500跟1000元分别估算，大概977亿跟652亿可以完成保交楼。不含未动工可售面积约3000万平，按8000计折2400亿。 如果可恢复至100亿月销售规模，理想情况预计2年后可卖完，2400亿会被用于税费，保交楼，经营支出，偿付经营负债及利息，贷款等。但显然不够覆盖应付账款跟有息负债。 因此碧桂园保交付以后，如果销售无法回复到150-200亿，则已摘牌未施工部分无边变现，形成良性循环。 因此碧桂园能不能活，核心是销售有没有可能回到150亿以上，不然未来4年都会在半死不活状态。//@五羊搬砖:回复@秋风秋雨A:碧桂园的核心问题是，到底还有多少房没交，或者说投入多少钱可以把现在在建变成现房，把所有销售都交付了，这之后，才能通过销售还债，形成新的平衡。现在的月销售规模，明显交房都吃力。 有时间不如好好研究一下，碧桂园到底还有多少要交楼更实际？