$保利地产(SH600048)$ 开始淘汰那些管理落后的企业了

【首暴雷！“天津房企”2亿债券违约，母公司天房集团债务危机沉重】8月25日，天津市房地产信托集团有限公司公告称，公司由于现金流短缺以及筹融资渠道受限等原因，无法按时偿付“16房信01”本期债券利息及回售本金，涉及回售金额2亿元，利息1580万元。而在两年前，天津房信的母公司天房集团，坐拥2000亿资产的房企巨头突然爆发危机，令市场错愕。2016年以来，天房集团陷入连年亏损的怪圈，且亏损额越来越大。截至2018年年中，天房集团总资产2027.03亿元，总负债1973.43亿元，净资产53.61亿元，资产负债率高达97.36%。
由于债务规模庞大，2017年天房集团开启混改之路，不过期间一波三折。2017年6月和2018年4月，天津市国资委曾两次在天津产权交易中心，公布天房集团混改方案，均拟引入战略投资者，持有天房集团40%-65%股权。2018年12月，天津市与保利集团签署合作框架协议，将以携手推动天房集团高质量发展为目标，由保利集团派出涵盖管理、财务、工程、运营等领域专业团队对天房集团实施共管，导入先进体制机制，以管理融合促进提质增效。但是，次年4月又有市场传言称保利集团已退出天房集团的共管状态，即退出天房混改。混改悬而未决，天房集团的债务风险却早已暴露。