你买一个奶茶店（海油）或者小超市（平安），现在看不到未来一杯奶茶会有下降的事件，奶茶店又打算做多点奶茶。
超市呢，租金的成本高，不知道什么时候下降，喜欢网购的人又多，所以超市的东西卖不了高价格。
而此时此刻，近五年，奶茶店净利润40万收益，超市60万收益。两个店想卖给你，一个开价140万，一个开价70万。上一年奶茶店收益12.3万，超市收益8.5万。请问你买哪一个。
你应该算的是，这个店现在负债多少，以后会不会倒闭，店还能开多久，未来我预估多少年能回本。