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国家队下场收房。那有什么用啊？国家买的房子不是拿出来租。最后还是要拿出来卖。这个叫去库存。无非就是把开发商的库存变成国家的库存。从库存总量上来讲，一点都没有减少。而且国家要买房子，一定会打折去买的。这无形中也在压低房地产价格。
所以我们更不着急买房子。可以租国家的房。又便宜，又能长期住。
我觉得至少五折才能收
意思是后面政策真空期，等房企数据呗。好的继续爆发
你说的4点讨论下。
1. 现在是买方市场，都是折扣。热销新房也是种折扣，相比周边价格倒挂。
2. 尚未见哪家房开流动性较为充足。
3. 体量太大，不会出现你说的情况。
4. “杭州3-5年全面消化”———库存是动态的，关键是市场趋势。
以二手为例，去年下半年一线下跌加速，上海等城市挂牌是增加的，成交去化，反倒越卖越多。当然，也有限售到期的因素。
新房要复杂些，有空可专题讨论。
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牛市都在抢房，不存在去化。
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转个我在别处说的市场判断：
3.利益再分配格局:政府提供最后流动性，房开企业、抵押银行将损失部分存货及抵押贷款价值，使得整个债务链转移至政府，房开企业及银行部分解套。
这个观点我支持，往更细节的地方想，政策明确将房开企业限定于城市政府选定的地方国有企业，也就是指向地方城投公司嘛，再有就是只限于21家全国性银行办理，没有地方银行。这就说明保障房再贷款政策主要是解决两个问题，地方城投的困境和地方银行持续经营，以及地方银行的破产可能对金融体系造成冲击，通过这次再贷款收购，1、城投公司的房子卖了，地方债减少了，地方政府可以再支撑一段时间，2、地方银行收回了要成死账的贷款，由21家全国性银行接盘，地方银行只要不破产就行。
难啊。
打五折七折老百姓也能买 二三线城市现在1万5的区域如果回到七八千基本也回到10年前了
我就问下国家收了房子干什么，出租还是作为保障房出售，如果是这两个选项那去库存就是伪命题，就和回购股票不注销一样只是低买高卖，除非是拆了才是真的去库存
你猜收储以后会不会把它拆掉？
这么多利好政策，救的不是二手房价，而是银行和实体经济，如果新房卖不掉，房企就危险，债务还不上，暴雷不怕，人家有限责任可以摆烂。政F和银行最怕，财政吃紧还得兜底。以旧换新、降首付降息去库存，新房卖给个人，无限责任，政F解危了，银行安心了，促进税收了，搞活房地产链经济了。个人担心了，碰上加息周期或开征房产税怎办？