关于房地产，国家统计局最新公布的这几组数据有看点！
截至2月末，涉及住房的关键数据如下：
1.住宅施工面积466636万平方米，同比-11.4%；
2.住宅新开工面积（万平方米）6796，同比-30.6%；
3.住宅住宅房屋竣工面积10395万平米，同比-20.2%；
4.住宅销售面积11369万平方米，同比-20.5%；
5.住宅待售面积40500万平米，同比增长23.8%。
首先，一个不利信号是待售面积增加较快，这与施工面积降幅低于销售面积有关。
其次，一个有利信号是新开工面积下降速度大大快于销售和施工面积。如果按照当前的剪刀差4573万平方米，再剔除已售未结面积（假设按20%），需要13年实现0库存施工面积。
当然，这个假设还有优化的地方，一是全年的月化剪刀差要大于4573/2；二是施工面积不可能到0，如果到目前一半将会造成极大的供应压力。
结论:假设最悲观情形，地产还有3-5年调整期；乐观情形还有2-3年。
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