广州下手很快，原因之一因为财政和债务压力很大。但在全国有引领作用的是深圳，深圳对土地财政依赖减小，但是房产金融杠杆过高，商业地产庞大，实体商贸有待提振，居民拥有房产比率偏低，动态调整政策的空间很大，更需要敢为人先。再次是一些省会城市，尤其是资源吸引力强、负债率高的，也需要加快政策调整节奏。$上证指数(SH000001)$ $万科A(SZ000002)$ $华润置地(01109)$