聊聊佳兆业暴雷这件事
作者我地产圈的朋友很多，所以当佳兆业暴雷消息传出来以后，大家都啧啧称奇，奇的不是佳兆业暴雷这件事，而是对佳兆业挺到现在才暴雷表示佩服。
2014年，佳兆业就已经暴雷了，老板郭英成失踪了很久，有说是在望北楼上盼消息，又有人说是全家人逃到了伦敦，总之，当年深圳一帮做金融的掮客们，卷进佳兆业里的，一个个面如死灰。
郭老板跑路之前，非常贴心的甩出来一堆半成品的房子，2014年年中，各种低价内部甩卖消息到处传，当时有朋友在佳兆业当高管，还问我要不要整几套投资。
内部人员都被套住了，突然有一天，老板就联系不上了。
这下子好多一次性弄钱来博收益的朋友都傻眼了。
到2015年，地产界著名接盘侠孙老板带着人来了，那时候闲得无聊，还跑去跟着关注了一下孙老板跟金融机构们的那场著名聊天。
反正欠债的有恃无恐，债主们集体愤怒，所谓债务重组到底怎么一回事，别以为有什么白衣骑士，有的只可能是黑白无常。
大约那一次某大佬展示出大而不倒如何用狰狞的面目怼那些平时高高在上的金融机构的气魄让很多人都开了眼。
后来郭老板运气爆棚，迎来了2015年那波地产大牛市，所谓暴涨解万愁，于是这场暴雷便仿佛成了一个笑话，市场上还当什么都没发生过。
说不定当事人还以为自己能耐呢！
深圳的大型地产公司里，佳兆业暴雷的传闻最多，08年佳兆业还没上市的时候，也曾传出过一波佳兆业要挖单的消息。
然而据说是靠着潮州同乡的感情，一群HK富豪出手帮了郭老板一把。
2015年3月，市场都在传说这回佳兆业怕是要姓孙了，关键时候，出手的还是这几位潮州老乡。
两次都掐着点了，08年遇到了4万亿，15年赶上了房产大牛市，你以为是乡亲们不忍心看到老乡破产伸以援手？别想多了，海外投机客看到政策帮忙，找个好工具过界来捞一把罢了。
所以还有谁是工具人呢？呵呵看看大D会的江湖传说，懂不懂的都懂。
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2021年6月，有人还打算来一次高额分红，结果被供应商和贷款机构联合给按下去了。
2021年6月3日，佳兆业以楼面地价9200元/平的价格拿下了合肥高新区一块地，这块地销售限价13906元/平，并且还要配套租赁面积20%，但凡是个有点开发常识的人都知道，这个条件必亏无疑。
这是佳兆业傻吗？
不不不，搞资本运作的人算账跟我们不一样。
就好像2020年，有人拿出500亿分红，然后又逼着喝交杯酒的朋友们一起债转股，你说这是什么骚操作？
真把那个分红的钱拿出来还还债，现在至于在资本市场这么狼狈吗？
好吧，你们说就算都还债了，也不一定够啊，但还多少是能力，还不还是态度，假如勾结了国际知名的会计机构粉饰财务报表以后，搞个虚假盈利真卷款，那又是个什么性质？
啥都不说了，新闻自己看。
所谓国际四大也不过如此，你以为人家真的会以负责的态度来保证财务报表的准确性？信不信自己亏得裤子都没有？
今年2月4日，德勤一位离职员工55页PPT在网上疯传，举报了4年工作期间各种不合规的人和事，在审计过程中的“放飞机”、未执行该抽凭程序等违规行为。
当你发现了一只了蟑螂，这间屋子里已经有成百上千只蟑螂在爬了。
说来也巧，2016年之前，佳兆业的请会计师事务所也是普华永道。
看看这个有趣的新闻，8月份的时候，佳兆业的半年报那可是好的不能再好，最牛叉的是，连三道红线都全部变绿了，一般能达标了，就说明财务非常健康，对吧？
何以短短两个月时间，绿线变绿油漆？兜头泼了倒霉的投资者们一个措手不及？
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11月4日，市场上突然传来了佳兆业暴雷的消息，多名投资者到深圳佳兆业总部嘉里中心寻求理财产品兑付解决方案，后又转移到友谊酒店。
都能闹到这一步，说明这个盖子已经彻底捂不住了，而郭老板的好朋友们其实早就开始跑路了。
5月12日，佳兆业的股票突然被国际投资机构淡马锡抛售，套现近12亿港元。
据彭博社10月29日报道，由亿万富翁刘銮雄家族经营的房地产公司华人置业，清算了其在佳兆业的债券头寸。
大刘开始跑路的时候比淡马锡还早，只是最后一笔清算赶在了上个月月底，你以为他会亏吗？人家当年高利贷的利率不知道拿走了多少钱，毕竟救命钱都是高价的头寸。
想想前几天跟地产圈的朋友聊天，居然还有憨憨帮大刘叹息，唉，真是傻啊，人家连着投资几家内房大企业，搞得个个频临破产，他能公告天下自己赚大了，踩着别人的血泪发了大财？
当然是哭天抹泪的亏点小钱来转移视线。
让某些人先走，走之前为了营造出氛围感，先装作阔佬豪气举牌拍地王，再放出华丽丽的财报，为的就是稳住，甚至是吊更多的水鱼上钩，都是套路。
上了当以后，还有投资人跟我说那家锦恒财富不是佳兆业开的，难道你们不用天眼查查一下吗？
倒手了一把就撇清了？
你再去查查这家锦恒财富，哪里有什么正规金融资质？连个P2P都不如呢！
人家募集的资料清一色的投向佳兆业的项目，自产自销这种玩法本来就是违规，就这样居然还暴雷了127亿，这就是说当初募集到的更多。
网上流传的消息是大部分受害者都是佳兆业的内部员工和业主，这我对受害人更不理解了，难道大家不愿意了解什么叫合规合法，连企业的诚信都不愿意好好去打听吗？
到现在还有好多人抱着不切实际的天真想法，以为可以追回自己的理财。
炒股、炒期货爆仓的人虽然也会哭天抹泪，但大家都能愿赌服输，不知道为啥买了高额理财的竟有这种自信？
当年P2P暴雷的时候，监管都公开出来说，承诺回报超过6%的，都是骗局。
说了又不听，劝了也不信，注定是骗局都要往里面跳，还指望连本带利收回，这比我们的赌性还重呢。
虽然我不知道这些钱是怎么弄进地产公司的，但常规的操作都是用空壳公司权益套出来的，一暴雷，几个层级的债主都排队等着收回资金呢，理财客户是最后一层的，只能祈祷在偿还了所有债权人以后，所有者权益还能有点，这才有可能拿回来三瓜两枣。
最有意思的是，有人把佳兆业暴雷归结于最近对于项目监管账户收紧的政策上了。
真能说出这话的人，不仅蠢还很坏。
08年到现在，几乎是7年一次，每次这些地产公司被政策救起来以后，哪里有半点收敛？一个个胃口越来越大，胆子也越来越肥了，以前只敢在高利贷那里多借点钱，现在一个个都打起了金融的主意。
商票是怎么回事？控股上市公司是怎么回事？PPT造车是怎么回事？打着理财的名义非法集资又是怎么一回事？
假如索性放开了，监管账户也不监管了，你以为他们打折疯狂促销会后，这钱会拿去干啥呢？
回还给你们吗？做什么梦呢！
人家要么设法弄到自己口袋里，要么给那些自己不敢得罪的债主填窟窿，就那些倒现在还说得出怪政策话的人，说不定还会被找个借口再从兜里给掏点出来。
既然你们够笨，那也不要怪人家太坏，坏人都是被惯出来的。
然后工程烂尾了怎么办？拖欠万千农民工工资怎么办？那些拿了商票的又怎么办？
这些企业，你能救吗？今天给他救了10亿的窟窿，下次肯定是百亿窟窿，再下次就是千亿级别了。
老板们的家族信托还好着呢，豪门的公子王孙们都还在那里潇洒无比，凛冬已至，瑟瑟发抖的可轮不着那些吃饱了肥肉的。
想想觉得挺讽刺的，就在这几天，又一波全款买佳兆业内部房的内部消息在全深圳的中介手上传，果然7年一个轮回。
七年前有些人是有运气的，现在谁敢肯定？
抖音上到处都是火热的抢楼场面，不知道是真是假，大约有些人已经想好了到时候能脖子上挂个民生的牌子，跑去一哭二闹三上吊。
说不定又赌赢了呢？
你们真的能赢吗？