关注微信公众号（地产财观），查看“上海各区域重点小学排名（下）”
“学区房”
什么是学区房
—
学区房，指的是具有稀缺性学校区域的房产。好的学区房普遍高出其他房源的20%，尽管价格不菲，但往往常受家长关注。
学区房的出现折射出现行教育体制方面的弊端，主要体现在一个城市教育资源的分配非常不均衡，造成一些所谓的“好”的优质中小学，这也同时体现出教育的不公平性。也就是说不是所有的义务教育阶段的孩子都能享受到优质教育的权利。
那怎么识别自己买的房子是不是真正的学区房呢，主要是看这个房子多对应的中小写是不是我们上面说的稀缺性学校。那哪些是我们所说的稀缺性学校呢？在坊间一直有这第一梯队，第二梯队，第三梯队，菜小的说法。
那到底第一梯队，第二梯队，第三梯队的评价标准是什么呢？
学区房评价标准
—
那到底第一梯队，第二梯队，第三梯队的评价标准是什么呢？
【第一梯队学校评价标准】1.独特的教学和教育理念；2.独树一帜的教育方法或深厚的办学积淀；3.足够高的社会美誉度，并受到市级乃至国家级的表彰；4.一流的软硬件；5.较好的对口初中等。【第二梯队学校评价标准】1.优异且稳定的升学成绩（或有推优）；2.区内突出的教学特色；3.足够的师资力量；4.发展劲头明显或受到市、区级相关单位的重点关注等。【第三梯队学校评价标准】1.潜力巨大的新学校或被翻牌后进步明显的普小（以及部分略有退步的原重点小学），具备在未来成为优秀学校的潜质，但目前在成绩或生源方面还有一定的完善空间。今天我们地产财观就收集了上海地区各个区的热门小学榜单并把它们划分为第一梯队，第二，第三梯队，希望可以为还在为小孩择校问题发愁的家长提供一些参考。
徐汇区
徐汇区从幼儿园到高中都有不错的资源，各阶段都有排名不错的学校。优质教育资源也比较集中，要资源有资源，要质量有质量，属于传统教育强区。徐汇区第一梯队的四大小学对口初中虽然不错。但是是进行电脑派位的，不一定能进到自己心仪的初中。第二梯队的园南小学、师三小学和上海小学对口的园南中学、师三中学和教育学院附属实验中学也还是不错的。相对来说这几所学校是性价比较高的学校。
【第一梯队】汇师小学、向阳小学、高安路一小、建襄小学【第二梯队】上海小学、园南小学、求知小学、田林第三小学、徐汇一中心等【第三梯队】东安路第二小学、康健外国语小学、上海师范大学第三附属实验学校、上师大附小、徐汇实验小学、徐教院附小、康宁科技实小、华理附小、上实附小、田林四小等
徐汇区小学梯队结构
徐汇区热门小学对口中学
徐汇区第一梯队小学学区房
黄浦区
黄浦不仅仅是海派文化的发源地、民族工业的发祥地、中国共产党的诞生地，还是上海的经济、行政和文化中心所在地，其教育资源也极为丰厚，公办学校占比更是高达93.9%（数据来源：黄浦区教育局）。大同初级中学（上外-黄浦外国语小学的对口中学）、格致初级中学（曹光彪小学的对口中学）相对来说在黄浦区是性价比比较高的小学。
第一梯队】蓬莱二小、卢湾一中心、卢湾二中心、曹光彪小学、黄埔上外【第二梯队】上师大附属卢湾实验小学、黄浦一中心、复兴东路三小、徽宁路三小、师专附小等【第三梯队】上海实验小学、北京东路小学、黄教院附属中山学校、巨鹿路一小等
黄浦区小学梯队结构
黄浦区热门小学对口中学
黄浦区第一梯队小学学区房
长宁区
长宁区崇尚快乐教育，着力公办教育发展，私立学校不是很突出，从体制内角度来说公办要强于民办（包玉刚实验学校是很强的体制外学校，不算在内），是少数的公办学校强于民办学校的区之一。长宁区的名校很少（偏体制外的包玉刚实验学校除外），再加上小升初实行划片摇号的升学方式，所以整个区的教育竞争优势不是很大。
【第一梯队】江苏路第五小学、愚园路第一小学（总校）【第二梯队】天山路第一小学、绿苑小学、长宁实验小学、建青实验学校（小学部）、适存小学等【第三梯队】法华镇路三小、复旦小学、开元小学、新虹桥小学、威宁小学等
长宁区小学梯队结构
长宁区热门小学对口中学
长宁区第一梯队小学学区房
静安区
老静安的公办要强于民办，闸北公民办相对均衡，老静安公办学校奉行快乐教育，老闸北奉行鸡血，合并之后，貌似对公办教育也没有多大影响。整体来说静安的公办小学比较平均，两极分化没有很严重。总的来说，静安区的公办学校很多，且有非常严格的户口和入学年限要求，部分学校要求全家户口都在，并且落户年限一到两年，相对来说是很严格了
【第一梯队】一师附小、静教院、静安一中心、闸北实验、闸北二中心、大宁国际【第二梯队】万航渡路小学、静安三中心、彭浦新村第一小学、闸北一中心等【第三梯队】静安实验、陈鹤琴小学、威海路三小、市西小学、西康路三小、静安二中心、闸北三中心、中山北路一小等
静安区小学梯队结构
静安区热门小学对口中学
静安区第一梯队小学学区房
普陀
普陀作为中心城区之一，从小学到中学似乎都鲜有比较顶尖的学校，但整体公立和私立较为平衡。
【第一梯队】华师大附属小学、武宁路小学、江宁学校、新普陀小学【第二梯队】中远实验学校、朝春中心小学、真如文英小学、长征中心小学、中山北路一小、晋元附校、上外尚阳外国语学校、华师大四附校等【第三梯队】万里城实验学校、曹二附校、曹杨中学附属学校、华师附属外国语学校、普教院附校等
普陀区小学梯队结构
普陀区热门小学对口中学
普陀区第一梯队小学学区房
虹口区
虹口区占地面积不大，但教育资源还是够丰富。区域内有上海外国语大学，同时也有被称为“神仙学校”的上外附中和它的“儿子”上外附小。虹口区小学公办和民办发展都算还不错。其中虹口三中心有舞蹈特长班，从仲盛舞蹈班选拔。
【第一梯队】虹口四中心、虹口三中心、广灵路小学【第二梯队】曲阳三小、曲阳四小、红旗小学、虹口实验学校、长青小学、北郊学校、凉城三小等【第三梯队】崇明路小学、中州路小学、虹口一中心小学、虹外一小四川北路小学、华附实小、虹口六中心小学等
虹口区小学梯队结构
虹口区热门小学对口中学
虹口区第一梯队小学学区房
这是地产财观为大家准备的上海各个区学区房的情况。以上是我们学区房篇的上半部分。下半部分我们也会尽快为大家整理并分享给大家。
关注微信公众号（地产财观），查看“上海各区域重点小学排名（下）”