回复@Bmvsdk: 谢谢信息。
现在合肥周谷堆农产品的项目是和$农产品(SZ000061)$ 合作投资的，更需要资金与资本资源的肥西物流园$合肥百货(SZ000417)$ 选择了全资投入。
之前听业内人士分析说农批市场的行业模式：一个是市场运营利润，第二个就是农批市场的区域性商业地产开发商的地产逻辑。参考深圳市国资委下属的农产品股份，单个项目ROE10%左右,净利率30%左右的永续经营模型；其中市场运营占比7成，商铺经营（配套服务）占比3成。商铺经营利润的毛利率已从2018年的40%下降至现在的17%。

回到合肥百货肥西物流园住宅的未来预期，比招商运营能力更重要的是肥西[2019]7号地块的利润兑现水平了。//@Bmvsdk:回复@zwq0328:合肥百货，肥西农产品物流园建成后，将与周谷堆大兴农产品物流园实现互补经营，两大市场形成东西呼应的“双核”保障，进一步拓展农批发展空间，扩大市场份额。感谢您的关注