不知道怎么说好，反正荣盛近两年日子都不好过，从债务化解和展期动作来看，资金流实在是非常紧张。相关的定增融资和资产收购也在艰难推进：
1、二次展期 7.3 亿美元债，展期方案，新票息将低于原有票息；原有增信将维持现有增信条款中关于资产包未来可能出售所得款项用于兑付或回购的相关承诺，并由公司提供连带责任保证担保。此外，荣盛发展增加了增信措施，包括承诺以部分境内物业开发项目在完成交付和境内债务偿付后，提供资金或现金流账户监管措施，以及其他应收款或可回收现金用于为展期债券提供服务。
2、截至 2023 年 7 月 31 日，公司已到期未支付的商业票据余额为 27.11 亿元，主要通过 " 以房抵债 " 的方式推动偿付工作，持票人可以在公司提供的分布全国各地的可抵偿房源范围之内按已到期商票余额全款抵房，并对持票金额较小的持票人开放了车位、储藏室等产品抵偿方案，加快推进偿付进度。
3、早在去年 12 月，荣盛发展就乘着股权融资放开的风口，宣布了 30 亿定增计划。8 月 11 日，荣盛发展再次发布募集说明书，发行股票数量不超过 1,304,449,155 股（含），拟募集资金总额不超过 28.74 亿元（含本数），扣除发行费用后的募集资金约 20.11 亿元，将用于成都时代天府、长沙锦绣学府、滩上西定府邸项目建设，另外约 8.82 亿元将用于补充流动资金。调整后的募集资金有所减少。目前定增尚在走交易所问询流程，接下来尚需证监会批准，最后寻求机构认可参与定增。
4、收购荣盛盟固利尚在走流程。再融资新规除了限制募集资金被用于财务投资，限制破发、破净、经营业绩持续亏损的上市公司再融资，也是此次新规的重点内容（房地产上市公司再融资不受破发、破净和亏损限制）。此外，证监会发文还明确指出，要在“审核中将对前次募集资金是否基本使用完毕，前次募集资金项目是否达到预期效益等予以重点关注”；同时，“严格要求上市公司募集资金应当投向主营业务，严限多元化投资”。这两条要求并未写明限制哪几类上市公司，因此可以看作是对所有上市公司的约束。
综上所述，外债展期和以房抵债应该可以顺利解决。因为再融资新规为地产上市公司开绿灯，定增预期也是可以批准的，但是这里要吐槽一下，最早一批获得交易所受理申请保利发展、华发股份、福星股份、荣盛发展，现在只剩荣盛还在走流程，其他的6月份就获得交易所和证监会批准了，可想而知荣盛财务状况是多么的不堪，令管理层为难纠结至今。最后收购荣盛盟固利其实跟新规是有冲突的，新规要求募集资金投向主营业务限制多元化，这个看荣盛的公关力度了，而且就算收购能批准，也要等，等定增实施后募集资金用完，等烂尾房子盖好保交楼成功，新规是要审核前次募集项目效果的，我感觉这个等待将很漫长，所以收购利好不要抱太大希望，如果有二次行情也赶不上趟。