$金科股份(SZ000656)$ 金科参考如下可能:
1、国企接手金科部分优质项目,金科获得现金流现有团队维持运营;
2、地方政府组织银团提供纾困资金,国企同步入股重组改善造血能力,大股东出局;
3、谈不拢,大股东不愿出局或低价出让优质项目,彻底崩盘。
债券违约的问题,个人认为是大概率事件,融创都硬着陆了,金科大概率相同,这点对于现金流不好的房企,很难避免;地方政府如果组织银团短期提供了资金,避免违约,这可能是超预期事件,对整个民营房企可能是天降甘霖,不过大概率不太可能;
个人现有观点,目前倾向于第一种方式,参照花样年出让项目于中交地产,盘活资产,避免过早全方位介入;
以上为个人观点,不构成投资建议,谢谢。