房地产下行继续。

今年前4个月，百强房企实现销售操盘金额10914.1亿元，同比降幅46.8%，增长是不可能了，就看哪家跌幅最小。

通过克尔瑞统计数据蜜妹看到，今年前4个月，跌幅最小的是绿城中国，同比下滑24.4%，实话说还有点意外。因为这家公司近年来争议比较多，似乎有点走黑红路线。

但绿城有一个很大的亮点，就是代建项目。在楼市弱行情下有力支撑了该司业绩。1-4月，该司以绿城品牌销售的代建管理项目（非自投项目，简称“代建项目”）累计取得合同销售面积约182万平方米，合同销售金额约230亿元。

接下来的中海、建发、华润、保利，清一色国字号，民企里滨江集团的降速最低，为-41.4%，算是跑赢大盘。

实际上，TOP10房企的韧性还是显著高于体量更小的房企，基本上跌幅都低于平均水平。

值得注意的是碧桂园，2023年前4月还在前10强以内，2024年前4月就跌出10强，销售额同比降幅80.7%，太难了！怎么办啊？

不过，最近楼市放松的风向似乎越来越明确了，政策在逐渐发力，外界对行业走势的预判似乎部分在转变。

比如瑞银大中华区房地产研究主管分析师林镇鸿在近日的采访中曾表态，“在三年的看跌之后，由于政府的援助，我们第一次对中国房地产行业变得更加乐观。”

他认为，在经历了几年震荡之后，中国房地产行业正缓慢复苏。

接下来就看，哪些房企能熬到复苏的那天，今年会复苏吗？