一、并购基金是有限合伙企业，福寿园下属公司作为有限合伙人，详见19年初的公司公告；二、使用权资产是2019年公司根据新租赁准则新增的科目，以前没有这个项目，具体参见2019年年报P76，有具体的重分类明细。不仅包括了已支付的租金，还包括了未来要支付的土地和物业租金的现值。