房地产歇菜肯定是长期的，不是玩法改了，本质两点，地产类资产估值太高，按照PE计居民住宅大概50-80倍，这是高速成长股的估值，不可能长期持续，2、人口趋势下行，使得房产从成长股估值跌向15-20PE的价值股估值，如果从80倍跌到20倍，跌幅75%。股市按照指数我不知道，但是结构性机会估计还是多的，煤炭不也是结构性机会？