不说真话的群众 的讨论

大家普遍认为地产行业天花板临近，全国地产销售收入不再增长，不过一二线销售收入保持正增长，其他城市负增长，而万科的逻辑在于主要深耕一二线城市，其次龙头依然可以享受集中度红利。

地产就是中国成长性最好的行业，地产股就是最好的成长股啊！2010年万科净利润70亿，2015年万科净利润180亿，2019年万科净利润388亿！能能保持这种利润增速的除了茅台，就没其他企业了！$万科A(SZ000002)$ $贵州茅台(SH600519)$ $绿地控股(SH600606)$

你要是3年期和5年期发债在3个点上下，就问你借不借，人口红利这个逻辑嘛，对于小的公司来说是死路，对于行业龙头来说，可以增加一些想象力。

牧原可以

未来10年，万科大概率跑输低于中国神华

每年赚钱为什么不还钱，非要高负债

就因为地产行业的高杠杆特性，万科保利的低融资成本才会成为优势。至于负债率，万科的净负债率才30%出头，很安全。