回复@半世人间: //@半世人间:回复@本质思考:房地产上一个周期到底是2001年，记得那个时候买上海一套房子交易费用45块，没有任何税费，只有卖方缴税而且很少，只要你是个人就可以贷款。房地产是个大周期，周期的力量很难抵抗。看股市也一样，下跌的过程中每天出政策，但依然会持续下跌。说明什么，一是政策能持续放出，就是还没到政策底，政策能放出就还没到底；二是房地产全面放开是早晚的事，本身限购就是价格大幅波动的推手，如果没有限购房地产早就完成了两轮周期了。
房子有金融属性，蓄水池，但别忘了房子是消费品会折旧的。高层住宅使用三十年后就会逐渐破败最后变成贫民窟。
有价值的是稀缺房产。别墅，好地段，带土地的之类。
所以这波上海房产下跌，跌幅最小的是别墅和好地段。