住进房子三年之后，一个很大的体会就是物业其实还是很好的生意模式。绝大多数购买了新商品房的中产还是要脸的，以至于一般物业在催促(有些物业会有那种App）客户几个月的情况下，他是会付物业费的，而这一付就是大几千。那么相对制造业来说，这种账款久期是非常短的，是完全在物业可以接受的范围之内的。
而想要召开业主大会讨论更换物业，又是极端困难的，首先小区未必会有业委会，你也要指望业委会能有所作为不在内耗中虚度年华。往往结果就是这个物业就变成超长期物业了。随着双方妥协和磨合的延长，最终这个物业就变成了一个可以削减各种人力成本和固定成本，但是能够稳定盈利的产业了。$龙湖集团(00960)$ $新城悦服务(01755)$ $银城生活服务(01922)$