发布于: | 雪球 | 回复:8 | 喜欢:29 |
政府收购不会影响市场价格,如果开发商公开市场半价出货,那地会有很多人亏掉首付,更会有有很多人断供,银行会增加很多坏账,地产商也要提很多的存货减值,影响很大
房价跌是必然的,要不了几年每年人口负增长1000w以上,房子本来就是要折旧的,几十年后最终就是一堆建筑垃圾,发达国家房子收租回报年化都是5%,我们2%都没有,怎么可能不跌。
让房价下跌公允价值下来,很多按揭买房的会出现抵押品价值不够,需要补充抵押品了,此刻部分人即使能每月还上房贷,补充抵押品的巨大开支从哪里来。问题肯定不是那么简单,但这个问题,是会加速下跌趋势的,因为趋势总会自我强化。
掩耳盗铃有用吗