$佳兆业美好(02168)$ 佳兆业美好及奥园健康都存在同样的问题， 大股东都是高杠杆运作，表内外债务非常多，杠杆超过10倍，目前债务违约，正处于债务重组中。 这两家物管公司虽然价值很低估，但是都存在大股东占物业公司的便宜，比如关联交易变相淘空公司的现金流等等，交易也不活跃，存在流动性风险，除非卖盘，否则就是个价值陷阱，没有交易的价值。$奥园健康(03662)$$中国奥园(03883)$