股市和房产是普通人投资的两大工具，过去20年参与房产投资的人大部分都收获满满的，但是参与股市投资的人大部分都亏损累累。
除了交易难易程度不同外，股市波动大是多数人亏损的原因之一。但是，如果将租金和股息作为投资收益，波动可能没想象的那么大。下面这张是我的房子租金和股票分红派息9年的数据生成的曲线图，蓝线为房租收入，年复合增长率约为7%，与居民收入差不多；粉红线为股息，年复合增长率为25%。
2015年时，房租是股息的2倍，9年之后，反而变成股息接近房租的2倍。当然，这9年来，没有再买入任何房子，而股票可以用股息和收入盈余不断投入。
如果以房子和股市的投资现金流作为收益，从增长率和稳定性两个指标看，股市投资并不输给房产。从帐面上看，房产让人感觉更安全，但从现金流入来看，股息增长率更快，让人感觉更富有。