今年深圳楼市上演了一场逆势飘红的好戏，火到12月仍未结束。
尤其在近日，多个项目集中入市且均创下了不错的销售记录，“日光盘”、“秒光盘”纷纷再现江湖，又一次刷新人们对深圳楼市购买力的认知。
△某楼盘开盘现场
11月28日，总价约1049万元—1878万元的招商领玺吸引了1306批客户“抢”456套房源，4小时售罄；11月30日四盘齐开，前海的颐湾府千万豪宅去化率近九成，光明的龙光玖龙台2期推出的705套房不到10秒就全部售罄，当天共卖了1800+套新房，可以说火的不能再火了。
（以上资料整理自房信网、搜狐焦点、中国证券报等）
当然了，近期深圳楼市的火热离不开2个重要因素。
一是，11月11日，深圳调整“豪宅”认定标准，即容积率在1.0以上，单套建筑面积在144㎡以下的房子为普通住宅，取消豪宅税。对于购房者而言，相当于省下数十万元豪宅税，刺激了购房者的入市意愿。
二是，今年2月18日《粤港澳大湾区发展规划纲要》发布+8月18日中央发布《关于支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区的意见》，“双区驱动”效应得到充分释放，推高了人们对深圳楼市的热情。
但事实上，并非所有深圳的楼盘都迎来了热销。纵观整个深圳楼市，热销的楼盘不是拥有良好的区位优势，就是位于城市中轴之上，无一不是汇聚了地段、交通、配套等优质城市资源。
如今，恰逢年底楼市供应井喷，购房窗口期再度开启，近日楼盘热销的案例对于购房者而言，颇具参考价值。买房，还是得看地段！
点线面全覆盖，平湖中轴已成
随着地铁10号线（在建中，2020年通车）的快速推进，作为深圳中轴之上的第三个轨道枢纽以及龙岗以TOD（ 以公共交通为导向）模式开发的标志项目，建面约83万㎡平湖枢纽高速建设即将拉开帷幕。
（资料来源：龙岗区平湖街道办事处）
△平湖枢纽效果图
此时，与平湖枢纽一路之隔的建面约65万㎡佳兆业金御佳园3期新品将于12月7日正式开盘，宣告项目价值兑现的里程碑。历经项目1期、2期的洗礼，3期早已成为平湖枢纽圈内“现象级”坐标大盘，自面世起便引起市场广泛关注。项目各个阶段的活动不仅充满特色，还聚集了大量的人气，缔造了一个又一个网红打卡地。
此外，项目还自带建面约10万㎡大型商业，未来将与特发平湖枢纽产生配套共鸣，不仅将缔造建面约148万㎡平湖枢纽TOD综合体，还将与平湖枢纽商业配套形成“1+1＞2”的效果，缔造聚集大量人流、物流和信息流的平湖枢纽商圈。
以平湖枢纽和佳兆业金御佳园为“原点”会发现，一个汇聚枢纽交通、品质人居、繁华商业的平湖中轴已然形成。凭借地铁10号线（在建中）、17&18号线（规划中）、深惠城际（规划中）、广深铁路以及清平高速、丹平快速、沈海高速、水官高速这些“线”，平湖中轴将以此辐射周边，带动区域经济快速发展，从而形成一个完整的“面”。
（资料来源：《平湖街道办事处官网》）
项目规划效果图示意（与实景存在一定差异）
对于将在12月入市的项目而言，位于平湖中轴原点的佳兆业金御佳园，无疑占据着区位优势的“制高点”，地段不言而喻，购房者可着重考虑。
12月7日
佳兆业金御佳园正式开盘
定鼎平湖枢纽坐标大城
“1+2+3+4”交通枢纽：
1个枢纽站：平湖枢纽站
2条城际线：广深城际（已开通）1站罗湖、深惠城际（规划中）
3条地铁线：10号线（在建中）、17/18号线（规划中）
4条快速路：清平高速、丹平快速、沈海高速、水官高速接南坪快速
（资料来源：《平湖街道办事处官网》）
佳兆业金御佳园
20载佳兆业，深耕50城全系新作
精筑深圳中轴建面约65万m²无界枢纽综合体
自带建面约10万㎡醇熟商业，享都会繁华
坐标枢纽大城，三期开盘在即
时间的杰作，倾情绽放
