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5月19日，在首届粤港澳大湾区媒体峰会上，东莞市委副书记、市长肖亚非向媒体披露，不久前，国家已经初步同意，在东莞滨海湾新区设立一所高质量、高水平的大湾区大学，目前相关筹设工作正在抓紧推进。
一
大湾区大学“落地史”
自粤港澳大湾区战略提出以来，各类关于大湾区建设的意见和传言始终不绝于耳，其中“大湾区大学”就是呼声最高的配置之一。
△大湾区大学效果图
早在2018年的全国两会上，全国人大代表、深圳大学校长李清泉就提出了“创建湾区联合大学”的建议，通过多方合作创建一所新型联合大学，支撑大湾区创新驱动发展；农工党中央也在“构建粤港澳大湾区整体协同发展模式的建议”中提出，建立“粤港澳城市大学”，使大湾区成为人才政策、人才培养、人才聚集、人才成长和发挥人才作用的高地。
随后在2019年广东两会上，民盟广东省委也提出，建议粤港澳三地政府合作共建“湾区科技大学”。
对粤港澳大湾区积极建言献策的马化腾，也是“大湾区大学”的有力支持者。2019年全国两会，马化腾便建议在粤港澳大湾区内设立政府投资建设、社会力量管理运营的“湾区大学”，作为创新型湾区的高等学府，为湾区输出更国际化、更创新的人才，促进该地区未来发展，并希望教育主管部门允许先行先试，让湾区大学成为“试点”。
△大湾区大学鸟瞰效果图
于是在今年3月2日召开的广东省教育工作会议上，加快推进“大湾区大学”建设被正式写入广东省新一年的规划中。
如今，官方发声，宣告“大湾区大学”花落东莞滨海湾新区，东莞成功击败呼声更高的深圳、广州，为此事划上句号。
二
大湾区大学为何如此受关注？
说到底，“大湾区大学”的建设，还是离不开“创新”两个字。
无论在《粤港澳大湾区发展规划纲要》中，还是各种提议“大湾区大学”的建言里，“创新”两字都是重中之重。毕竟，粤港澳大湾区的本质之一就是要打造中国的“硅谷”。
然而在原始创新方面，即便是催生了华为、腾讯、中兴、大疆等一大批高新科技企业的深圳，也存在很大的不足。例如高等教育方面，整个大湾区也只有广州、香港具备较强的实力，而深圳、东莞等城市仍差之甚远。数据显示，广东理工类学生占全省学生比重低于全国平均水平，创新型大学依旧是大湾区，乃至广东省的一大短板。
在昨日（5月21日）腾讯举办的全球数字合作伙伴大会上，马化腾就“华为事件”提到：今天的中国已经走到发展前沿，拿来主义的空间越来越少。最近中兴、华为事件愈演愈烈，我们也时刻关注贸易战是否会演变成科技战。因此，如果我们不继续在基础研究和关键技术上下苦功，我们的数字经济就是在沙堆上起高楼，难以为继，更谈不上新旧动能转化或者助力高质量发展。
因此，随着粤港澳大湾区战略的稳步推进，深圳、东莞也愈发积极签约引进国内外知名高校，进一步提升高等教育水平，为湾区发展输出更多的具有实践能力的创新人才。
就在今年，深圳先后确定了中国科学院深圳理工大学、深圳大学帕森斯设计学院、深圳高等金融研究院、香港科技大学等多所高等院校落户的好消息。与此同时，东莞也在积极计划引进香港的大学到东莞设立校区，同时大力提升东莞理工学院的办学水平，推动区域创新。
那么，为何“大湾区大学”会落户在东莞呢？
三
今非昔比的东莞
近年来，东莞作为广深港澳科技创新走廊的重要节点，在基础性研究方面实现了重大突破，拥有了中国散裂中子源、松山湖材料实验室等前沿科技研发平台。依托中国散裂中子源这一大科学装置的优势，东莞将规划建设53.3平方公里的中子科学城，加快松山湖材料实验室建设，全力争取南方光源等关联性大科学装置落地，促进大学科装置之间优势互补，实现效益叠加，大力推动科技创新发展。
△中国散裂中子源环大厅鸟瞰图
此外，据数据统计，东莞全市高企增至5798家，排名全省地级市第一；先进制造业和高技术制造业占比分别达53.8%和40.3%；与优秀高校共建新型研发机构33家；全社会研发投入占地区生产总值比重达2.55%，达到中等发达国家水平；PCT国际专利申请量跃居全省第二。
显然，东莞已成为粤港澳大湾区创新生态系统不可或缺的重要组成部分。
在制造业方面，东莞同样表现抢眼。截至目前，全市企业总量已经突破50万户，其中工业企业17.4万家，规模以上的工业企业超过1万家，排名广东省第一。形成了涉及30多个行业和6万多种产品的比较完整的制造业体系，拥有1个国家级产业集群和11个省级产业集群以及500多万的技工人才。特别是智能手机产业发达，华为、OPPO、vivo手机出货量均进入全球前六，全球每4部智能手机就有1部来自东莞。
再加上在粤港澳大湾区等利好的影响下，东莞正朝着建设“现代化国际大都市”的目标加速迈进。
四
东莞，房企必争之地
今天（5月22日）上午10点，首创置业以94650万元+自持商业部分40年成功斩获2019WG015号望牛墩商住地，溢价率达23.5%，扣除配建后折合楼面地价10070元/㎡，一举打破望牛墩土拍总价及楼面地价双项历史记录。值得一提的是，这也是首创置业首次进入东莞市场。
再往前追溯，4月17日东莞有一宗位于万江新城中心的商住地开拍，吸引了27家房企参加了这宗土地的竞拍，可以说是东莞近几年参与房企数目最多、竞争最激烈的地块之一。据悉，参与竞拍的房企当中不少是在东莞没有土地的，竞拍失败的房企仍要等待时机，寻找新的进入东莞市场的机会。最终该块用地最终由中海地产东莞投资有限公司以14.38亿元夺得，楼面价为16089元/㎡。
据统计，2018年，进入东莞的新增品牌房企就有龙湖、金融街、金茂、新城控股、深圳颐安、深圳人才安居、安徽交通控股等7家房企。同时，华润等央企纷纷在东莞进行大手笔布局，仅华润置地就在东莞12个镇街布局20个项目。
全国品牌房企都在争夺进入东莞的机会，这是为什么？
东莞位于深圳、广州两大一线城市之间，地处广深港经济创新走廊的咽喉之地，地理位置用优越来形容恐怕都还不够。在粤港澳大湾区的战略背景下，随着轨道交通的完善发展（如南沙大桥、番莞高速、穗莞深城际的开通，深莞地铁互通对接规划等）、经济产业的高效对接（滨海湾新区规划出台、虎门高铁新城等规划落地），都将促使东莞迎来新的发展历程。
再加上东莞自身发展潜力巨大，科技创新、制造业、人居等各方面都迎来了长足的发展，未来前景不可限量。
在全国目光投向大湾区的时代，位于东莞的大品牌、大配套、好地段、好价格的优质产品无疑有着较好的出手价值，购房者可重点关注。
总编｜深晚一兵
主编｜青霄笙鹤
撰写｜青霄笙鹤
编辑｜Babe Yeung
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