当你从天津主城区来到滨海，一定会被一幢高耸入云的摩天大厦所吸引——天津周大福金融中心。它被世界高层建筑与都市人居学会认证为“中国北方地区最高建筑暨世界第七高建筑”。
在天津，人们更愿意亲切地称其为“津沽棒”，遭逢世纪疫情，津沽棒的招商入住不太理想。这两年，天津市一直在着力盘活这些闲置资产，为滨海新区的CBD楼宇注入活力。
2023年6月，一位南方发迹的“投资商”叶旭北上寻找商机，将目光锁定了天津，来自滨海新区大量的招商广告，让他觉得那里有机会。
位于天津滨海新区的周大福金融中心夜景
包装
叶旭的资产可以随身携带：一台华为笔记本电脑、一台老式家用打印机，还有……他的老婆唐明芝。不过到达天津后，叶旭和唐明芝除了身份需要更新之外，名字也需要换一换，于是摇身一变，叶旭成为欧阳信，唐明芝成为安娜。
欧阳信这样介绍自己：他是一名有香港背景的投资商，在苏州经商多年，并将投资转向全国。他的上一个项目，是在云南腾冲开发了国际生态度假区，腾冲机场是他一手促成。这个项目曾接待过20多位省部级领导调研，为投资人获得30亿元的净收益。
欧阳信还传递出这样的信息：在开发此项目的同时，他也和当地的省部级领导结成了深厚的友谊，如今，随着该省部级领导调入中央工作，他也将投资方向转入北京及周边地区，因此在2020年注册成立了北京欣云尚集团。
这次来到天津，欧阳信和他的集团将投资涵盖智慧农业、康养度假的文旅项目。
按照欧阳信的规划：他策划的智慧农业规划用地20平方公里，约3万亩，总投资达870亿元。项目全部功能区常态化运营总产值每年可以达到近300亿。目标是全国科技最新、要素最全、可复制的现代农业示范区。这个智慧农业完全不依赖土地，靠营养液种植， 推动人类农业革命，是继工业革命后的最大变革，可以从国家战略维度提高土地利用率和粮食安全。
为此，欧阳信甚至先投资做了一部宣传片，用影像的手段描绘了一副智慧农业的雄伟蓝图。
不过，刚来到天津的欧阳信和安娜，其实最迫切的是解决食宿问题。为此他需要先画一个大饼。他们在天津经开区银珠酒店住了下来，以北京欣云尚集团的名义，先包下了六七个大房间。
欧阳信还需要一个在前台冲锋的队友，他把无锡人杜伟拉了入伙，杜伟在无锡时做某商会秘书长，善于将不同场合听到的小道消息变成自己的，显得消息灵通、人脉广博。用欧阳信的话说：这个人性格和形象，都适合冲在前面。
杜伟来津后，用自己配偶刘叙的名义注册了天津云尚时代科技产业有限公司，作为北京欣云尚智能科技集团的子公司，他对外名字是杜伟源。
欧阳信还邀约了上海人王建荣赴津支援，年近七旬的王建荣，操一口浓重的上海腔，他的身份是北京欣云尚华东公司总经理，在工商信息上，王建荣同时是北京欣云尚科技集团5%的股东。
地标
身份有了，班子配齐了，做戏却还需要做全套。
欧阳信看中了滨海新区地标性建筑周大福金融中心，如果能在北方第一高楼里办公，最能彰显实力，欧阳信决定先“拿下”一整层。
周大福金融中心整层没有出租的是27层，总面积4505平米。在和大厦的招商团队谈判中，每平米 3.7元的报价，欧阳信并没有还价，但要了8个月免租期，这为他后来的闪转腾挪多了“筹码”：这8个月免租期，被他宣称为天津市招商引资给的特别政策。
2023年9月份，欧阳信和周大福金融中心谈定了租约，租期到2028年，但并不急着签约，理由是要等集团的天津公司注册成立，由天津公司签约。这个理由听上去合理，欧阳信拿到了周大福中心的商务条件确认单，虽然确认单并没有盖章，但这已经足够为正在注册中的天津云尚时代公司四处化缘。
天津瑞祥装饰公司首先中招，在“长期合作”和“战略合作”的诱导下，这家公司觉得是遇到了一个大客户，于是按照欧阳信的指示，日夜赶工，免费搞出了一份富丽堂皇的装修图纸。
周大福中心27层的装修设计稿
这份装修图纸，随后摊开在银珠酒店欧阳信的临时办公室里，每每有人到访，欧阳信都会指着这份图纸，向来访者介绍其智慧农业项目和气派的办公环境，他将花1000万用于装修，办公场所全部是华为产品定制的曲面屏和升降、开合式智慧屏，将是天津地区最“智慧”的办公场地。
拿地
蓝图也有了，北京欣云尚还需要进一步包装。
这时，这家公司已经被欧阳信包装成天津市某副市长引进的重点企业，他在与人商谈中，每每必然提及这位领导，而且直说名字不说姓氏，听上去特别熟络。
欧阳信请来的搭档杜伟源也很了得，天津公司注册成立后，为了获得中国银行某支行开户大额网银的交易资格，杜伟源将他们的投资项目说成是为了完成一位中央领导人的夙愿，而这位领导人曾在天津任职。
这一说辞站位很高，杜伟源对于自己这样的表述颇为得意：提领导人的时候要点到为止，给对方更多想象空间。
进入滨海新区半年多，这四位老总四处考察，将上述故事讲了一遍又一遍，希望在滨海找到一块土地，实施自己宏伟的智慧农业项目、文旅康养项目。但似乎并不太顺利，很多招商官员在听了一遍之后就没了下文，因为欧阳信的胃口实在太大，开口便是一千多亩土地。
杜伟源四处搜索滨海新区各地的电话，当他将电话打到北塘街道的办公室，再次表达了想要投下重资、实现理想的愿望，当天接电话的，是北塘街道一位负责经济发展的主任。
北塘街道于滨海新区东北部，紧邻三河入海口，生态环境很好，但经济数据并不十分好看，急需有实力的企业入驻带动。
2023年11月中旬某天，北塘街道一行四位官员到访银珠酒店。
到访的政府官员在听欧阳信的宏伟目标，光头者为欧阳信
这次会见，欧阳信重点汇报了他的产业构想：1300亩土地打造集智慧科旅、智慧游乐园、智慧社区、智慧康养于一体的智慧小镇，也就是在北塘建设智慧农业的MINI版，其科研成果来自中国农科院，未来将是农业部和工信部领导调研的重点项目。
一旦成型，会带动上百亿的产业投资，带来40000人就业。
会谈时间不长，但显然这样的体量和投资额让北塘的官员动心了，之后不久，北塘街道第一书记带队到访，和欧阳信、杜伟源、王建荣几位南方“投资人”进一步会谈。
其后，北塘街道拿出一块地用于项目考察，位于塘沽森林公园附近将近1700亩土地，这里曾有一个烂尾的别墅楼盘。欧阳信、杜伟源、王建荣勘察了这一地块，几位喜上眉梢，谋划着尽快拿下。
正在考察北塘土地的欧阳信（戴帽子，真名叶旭）、杜伟源（戴眼镜，真名杜伟）
很快，欧阳信草拟的战略合作协议，送到了北塘街道的案头。
在欧阳信的规划里，只要跟北塘街道签了战略合作协议，他就能去跟自己身后合作多年的投资人融资。
投资人到底是谁？欧阳信演示的PPT中列举的有：香港中联资本、深圳摩根盛通、北京中企资本……有时候还会提到天津长芦海晶集团，这是国家大型海盐生产重点骨干企业，其盐田就处于天津滨海新区中心位置。
在另一个项目的勾画中，欧阳信说这是他被招商到天津的一个条件，天津云尚将和海晶集团签约成立项目公司，双方共同投资一个智慧科技小镇，这个小镇总投资约11.8亿，海晶集团占总投资额的10%。
看起来，北京欣尚云集团的投资在滨海新区全面开花，北塘街道也对这次投资十分看好。
租借
不过，正式签约之前，北塘街道负责落地的官员经人提醒后提出，要去北京欣云尚集团公司的总部例行拜会洽商。
这有何难？双方约定在北京总部敲定最后的细节。
约定日前两天，欧阳信带王建荣赴京安排，在北京亦庄某高端写字楼，一个布置一新的办公场所收拾停当——桌椅都是新的，植物是新的，前台电脑是一台电脑模型，logo墙是临时用KT板打印并粘贴上去的。
两个小时的会谈中，欧阳信将前景又浓墨重彩描绘了一次，北塘街道的官员有些狐疑地询问到：您的投资人到底是谁？
欧阳信说：暂时保密，签约仪式上给你们惊喜。
在银珠酒店的包房内，欧阳信多次向来访者介绍项目，（左侧光头者为欧阳信，戴眼镜的为杜伟源
场面有些尴尬。北塘街道一行人刚走，王建荣和安娜撤掉了临时搭建的北京欣云尚集团公司的所有物件，归还了租借的办公场地。
显然，北塘街道的疑虑没有打消，因为春节临近，签约事项暂时搁置了下来。
事后来看，这或许反倒成了一件好事。
此时，欧阳信在银珠酒店的包房，却因长达半年的房费和伙食费欠账，没有办法再维持下去了，酒店强行要求退房结账，没有了住所，来自上海的王建荣不得不当天回沪。
向酒店承诺去北京总部筹款的欧阳信，开着一辆老式别克离开了酒店。几天后，安娜也在没有退房的情况下，悄悄离开了银珠酒店。
如今，作为最大的苦主，银珠酒店正在四处追查和准备诉讼，半年的房费和餐饮费接近20万，这个窟窿很难堵上。
周大福金融中心的招商团队苦笑一声，他们为此他们损失了半年的黄金招商时间，北方第一高楼的名头被人招摇撞骗，也是无可名状。
那家装修公司的负责人也无奈的自认倒霉。除此之外，已经谈好为欣尚云提供家具公司也在惊讶，而欣云尚在天津招聘的职员还在追讨工资……
面对突然消失的投资四人帮，百亿投资下的众多相关供应商，也都在面面相觑。
下一站？
四位老总的投资大戏，下一个目标城市又会是哪里？叶旭是否还叫欧阳信，唐明芝是否还叫安娜，杜伟源、王建荣是否还在左右。
后来知道，叶旭身份证信息是唐山人，他多次表示自己是北京人，出身在上海，3岁以后随母亲进京，家住阜成门。不过他并没有丝毫北京文化浸染过的北京腔，平翘舌不分。
他们曾在苏州的项目如何操盘的？从网络上留存的信息可以查到：2020年5月，叶旭以北京欣云尚集团总经理的名义，曾和远东能源签署战略合作协议，北京欣云尚在苏州龍裔湖云尚科技城项目由远东能源负责投资30亿元。
网络上留存的欧阳信在苏州动态，那时他还叫叶旭
还是一样的套路：苏州龍裔湖云尚科技城项目涉及康养度假、智慧城市、国际奢华精品文化、养老产业、会展产业……目标是打造国家级示范项目。
不过，这样大手笔的“投资”，除了和远东能源的战略合作协议，没有其他进展。
北京欣云尚智能科技集团2020年注册，法人唐明芝，注册资金7000万，实缴金额0，参保人员0，这几年没有实质性的业务开展。
欧阳信的下一站会是哪儿，据他的搭档——无锡人杜伟说，他们或将转战山东，继续寻找无限商机。