目前的二手房市场绝大部分限于五年内交付的次新，十年以上房龄的二手房成交难度极大，所谓的天量二手房主要指的也是这些老破小，老破大。此外，学区概念不再，市场我觉得是相对回归了理性。二手房市场的崛起无疑表明了现在的次新二手房市场弥补了因新房或期房不足的刚需和置换需求。行业模式已经渐渐完成转变