近期，北京、上海、深圳等一线城市的高端住宅市场，特别是总价千万级别的豪宅项目，销售势头极为强劲，其中北京市场表现尤为抢眼。
其中，中海·京华玖序，作为西二环区域的豪宅典范，在6月29日开盘当天，便斩获了62亿元的销售额，成绩之斐然，令人惊叹不已！
根据克而瑞的权威数据显示，中海·京华玖序项目以74.51亿元的成交金额，稳居2024年上半年北京项目销售金额榜首！
从实际销售情况来看，中海·京华玖序的首批房源，在并未进行大规模宣传的情况下，短短十几天内就被抢购一空，这一热销现象确实触动了众多未能成功入手的购房者的心弦，这不，二批次加推了。对于那些之前错失首批房源的购房者而言，无疑是一个值得珍惜的宝贵机会。
那么，究竟是何原因促成了这样抢眼的销售成绩？深入剖析，我们不难发现，这背后至少蕴含着四个至关重要的原因。
首先， "玖序系"——作为中海地产倾力打造并唯一官宣的顶级产品系列，其尊贵品质无可置疑，且全国仅有四座，
位于北京西城区二环内的中海·京华玖序，位于上海徐汇滨江的领邸·玖序，位于南京河西青奥滨江板块的江南·玖序，位于深圳南山区深圳湾超级总部基地片区的深湾·玖序。
这样在一线城市的核心地段，用心打造的品质豪宅，无疑会成为市场的璀璨焦点，吸引众多高净值人群争相抢购。
其次，对大多数人来说，购房的首要动因在于满足基本居住需求，即满足刚需；
而对高净值群体来说，购房不仅是购买一个居住之所，更是避险与资产增值的优选途径。
随着宽松货币政策周期的到来，稀缺的地产资源必然会转化为优质的 “避险资产”，也就是说，稀缺地段的豪宅市场必将迎来回暖。
如果再加上保值、增值、财富锚定与良好流动性等多重评判因素，那么，北京二环以内的内城豪宅无疑是具有超强抗风险能力，能够穿越周期束缚，始终保持稳健的不二选择。
然而，北京二环内城的房源有限，品质房企推出的高端豪宅更是少之又少，因此，中海·京华玖序“开盘秒没”的情况，自然在情理之中。
再次，中海·京华玖序是中信城五期项目，整个中信城位于北京宣南地区。这一区域，自古便是官员显贵、名门望族的聚居之地，承载着深厚的文化底蕴。
自元明以来，各地会馆纷至沓来，加之其地理位置便于士大夫们上朝，更使得“西贵”之名在北京城中流传开来。而中信城片区也被胡同、历史文化遗址所围绕，比如绍兴会馆、湖广会馆，纪晓岚、康有为、谭嗣同故居等都在这里。
此外，宣南地区不仅是京剧的发祥地，更是由于清代朝廷对内城戏曲活动的限制，使其成为戏曲文化的繁荣发展的中心。
当然，宣南文化的精髓远不止戏曲，它融合了丰富的地域特色、深厚的历史积淀以及多元的民族风情，从历史悠久的宣南会馆到充满故事的胡同巷弄，从天桥地道的小吃风味到牛街独特的回族文化，每一处都闪耀着宣南独特的文化魅力。
如今，历经六百余年风雨洗礼，北京城日新月异，但宣南地区不仅保留了岁月累积的人文气韵，更以其独特的魅力稳居京城顶级生活场域之列，汇聚了不可多得的顶级配套设施。
最后，在这样寸土寸金的风水宝地，中海·京华玖序不仅紧邻二环内金融街南延区域，毗邻西单、王府井等核心商圈。更是与天安门直线距离仅约3公里，与天坛公园相距也不足2公里，在这里可以尽享城市繁华与历史底蕴的双重韵味。
同时，项目周边配备了完善的城市配套设施，生活极为便利。这里不仅教育资源丰富，坐拥北京八中、北师大附中等知名学府，还紧邻三甲医院，为居民提供了全方位的高品质生活体验。
此外，项目周边交通网络四通八达，特别是4号线与7号线在菜市口地铁站交汇，极大地提升了出行的便捷性。
如此看来，超稀缺、高品质，有着非凡实力和文化底蕴的中海·京华玖序， 其“秒售罄”的佳绩并不是购房者在政策和市场的影响下盲目跟风所致，而是他们“住进西城区二环内最后的机会”，也是市场对该项目高度认可的必然结果。
作为“中海最高端产品系仅有的四个项目之一”，中海·京华玖序的整体颜值和户型自然也是无可挑剔。
项目整体规划以古代居住的基本单元“坊”为基础，用“坊巷”布局的方法，整体由两条胡同巷道串联形成九园景观空间，做到坊中有公共活动空间和配套设施，道路交汇处设有空间节点。
项目外立面则是以深色石材，配以金色雕饰形成“黑金”形象主调，再结合青砖肌理，不仅能呼应所在区域的城市风貌，更能体现中式建筑的雍容典雅。
同时，整体设计中运用了大量皇家纹样符号，比如，寓意吉利永长的回字纹；寓意延绵不绝的云雷纹；寓意满堂平安的海棠菱花纹；以及吉祥富贵的鳞纹等，无一不体现着皇家的尊贵气质与深厚的文化底蕴。
在户型设计上，中海·京华玖序秉持“居中守正”的核心理念，巧妙布局，使客厅、家庭中心餐厅、早餐岛台及厨房依序排列，形成流畅的空间动线。这样的设计不仅促进了家庭成员间的场景互动，更让温馨氛围一目了然，触手可及。
值得注意的是，中海·京华玖序项目东侧的4#、5#、8#、11#、14#5栋楼，配置了最大的建面约280㎡的四室两厅三卫，堪称北京内城中独一无二的6层低密洋房典范。
而项目其余部分，则是由10层到14层的小高层组成，提供建面约130㎡至225㎡不等的精致三居及四居户型，能够满足不同家庭的居住需求。
如果是独居人士或者是小家庭，那么，建面约88㎡二室两厅一卫的A1户型就特别适合，虽在整个项目中属于紧凑型选择，但其功能布局却特别精巧实用。
如果想要全家人住在一起，亲密但又有相对独立的空间，那么，作为主力户型的建面约133㎡三室两厅两卫的B户型，以及建面约165㎡四室两厅两卫的C1户型，都是不错的选择。
值得注意的是，C1户型作为项目中的“全能型四居”，特别受到广大购房者的喜爱。南北通透、U型厨房、酒店式主卧套房、独立书房，每一处都能满足业主对居住品质的追求。
此外，同样作为主力户型的建面约220㎡四室两厅三卫的E1户型，采用了经典四叶草格局，南北通透，豪宅感十足。
值得注意的是，E1户型的次主卧同样配置了独立卫生间，并预留了两处衣柜收纳空间，充分满足收纳需求。这样的布局，即便是三代同堂的家庭，也能享受到舒适和谐的居住体验。
最后，来看看“绝版内城洋房”，建面约280㎡四室两厅三卫的F户型，配置于6层洋房之中，沿袭经典四叶草布局，将奢华与大宅风范演绎至极致。
该户型南向面宽达到12.9米，南北贯通的餐客厨一体空间达近百平米。其中两个卧室均为南向阳光套房，特别适合三代同堂或多孩家庭居住，尽享温馨与便利，也是终极改善型住宅的首选。
结语
了解中海·京华玖序项目户型后，不难发现该项目不仅拥有独一无二的稀缺性，更是提升居住品质的理想之选。这就解释了为何项目一批次“开盘即售罄”的热烈景象。
如今，二批次房源即将加推，预计又将上演“手慢无”的抢购热潮。对于渴望改善居住环境、追求高品质生活的朋友们，强烈建议尽快通过小程序预约看房，把握这难得的入驻二环的良机！
特别提醒，有意向参与看房并考虑购房的朋友，请留意需提前做好1000万元的验资准备，以确保流程顺畅。
