重上君子堂

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$新城控股(SH601155)$质押爆仓？融资无法接续？月销直接滑到20亿？积压工程款？商场极速冷冻？究竟是什么样的风险，导致跌到这样的境地？今年这口气是喘不上了吗？

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$新城控股(SH601155)$ 一年又一年，这些年最大的错误就是一直在地产这个泥潭里爬不出来，选了烂行业，当年出于保守目的没有选融创、金科、阳光城这些，否则坟头草都几米了。但也没选华润这种，选了个中规中矩的新城，这些年下来，新城表现相比自身地位要好一些，都是运气把。未来死不死的还是看老...

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$新城控股(SH601155)$ 没有什么值得期待的，住宅萎缩的惯性不以人的意志改变，即便新房供给不足，海量二手抛盘难以估算，叠加需求随时间慢慢减少，一切自我安慰的辩解都没有意义，在没有房价上涨预期下，明年恐怕依然难熬。未来需要多久才能重回正轨是难以预料的，两年？三年？五年？或许更久，你...

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$新城发展(01030)$ 正常人谁会非要卖资产？这算哪门子好消息，地产这个形式，谁也无法预测什么时候好起来，卖资产恐怕是为了长期抗战准备了，形式真的严峻。

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$新城控股(SH601155)$
别预测全年利润了，下半年如果地产销售一直没有起色的话，估计还得割肉促销，资产减值少不了，届时利润能正就不错了。单价如果企稳，不用降价促销，不再计提损失的话，还有点看头。有息负债降到明年初差不多600亿元不到了，没必要再降了，以借长债和降低利率为目标；省...

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$新城控股(SH601155)$ 也别闭着眼认为阿城能安全，壁柜亏了500亿，那么按这个情况估算了下，新城住开前几年的高价地也得是亏了150亿—200亿，不过去年和前年已经减值差不多100亿，今年估计还得减值几十个亿，差不多就把住开窟窿堵上了，剩下的地大不了不开发等待市场走稳即可，今年靠着商业勉强能...

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$新城控股(SH601155)$ $新城发展(01030)$ 终于，变成了守门员，守住啊，阿城。

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$新城发展(01030)$ 希望发布的意见是伟大的转折。

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正好有个疑虑，就是新城明股实债的问题，少数股东权益和收益长期不对等，第二是好像除了吾悦重估之外还有个收入确认的问题。反正就是隐蔽财技手段有点花哨，不排除会有一些问题在。

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$新城控股(SH601155)$ 土储不少，销售同比幅度是前二十最差劲的。碧桂园同比也没这么差劲，所以除开三四线原因，剩下几个原因，1，土储实在太烂，开工也卖不出去，2，没钱开工推新货，可推货值少，3，没有大规模打折销售，去化率低。是哪些原因呢？

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$新城控股(SH601155)$ 万科增发大家预期不高，出来后才跌，你倒好，先跌一通，出来后继续挨打。也算对过去两年的一个交代，前尘往事不堪回首，往后只能好好夹着尾巴做人吧，还得看市场给不给你面子，五年也不一定回的去了。

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$新城控股(SH601155)$ 80，也算及格了，在没多少补货的情况下，多少是那个事儿，就看能持续多久，今年能不能再把存货开发点补点货，把那些不好卖的都处理处理，把自身再建设强壮些，就差不多了。

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$新城控股(SH601155)$ 这个月如果卖不到85亿，只能说住开分化的太严重，销售火爆的是别个，你已经是被住宅市场淘汰的那个了。

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$新城控股(SH601155)$ 每年都来个奇葩的事情，失联的话，要么人没了，要么被限制自由了，这他妈都是什么事儿，曲没了，也不知道招商影响多大，哎，又要挨一顿枪子儿，为什么总是摊上这种事。

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$新城控股(SH601155)$ 替罪羊已经选好，某事已经彻底定舵，掉头力度会超出大家预期，这些天旅游航空都大涨，应该是能验证不会错了。

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$新城控股(SH601155)$ 虽然授信是形式大于内容，但碧桂园，金辉啥的都能签授信，新城没道理一家银行都没签授信，奇怪的是没签授信还领头涨，真的是不懂股票短期是什么鬼。

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$新城控股(SH601155)$ 碧桂园你TMD，我真服了，你和旭辉还不如倒了算了，和你们两个并称五朵金花简直瞎了狗眼。你们两个就是五保户。从此就是三金花和两个五保户，要与你们彻底切割，你们两个到暴雷组吧。

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$新城控股(SH601155)$ 冷静下，150亿确实超出预期金额，但没有给出确切消息。另外，预期转变要有过程，整体销售环境并不好，这一年半加上接下来一年卖的3000多万方土地基本是零利润甚至为负的，只有吾悦广场的40-50利润是真的，所以短期要回到大家期望的市值真的希望渺茫，虽然我在1.3成功换成港股...

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$新城控股(SH601155)$ 发布会的表述就那样，模糊，但貌似治理层层加码不是说说了，各地必须要按九版标准执行了。这个可能才是真正的风向。