想明白这个问题，对我来说很重要，我有自己粗浅的认知，但还是想听听高手的解读，这样有利于我们对这么生意的认识。
个人见解：央企和民企的信用差距很大，而央企和民企在政府关系方面的能力差距更大，所以央企在拿地和解题方面的能力有更确定性的保障，一个实际的例子，XX项目在实施过程中遇到了政府规划和空军限高冲突的问题，领导层跟空军方面协调，预计也要将近两年才能突破空军限高问题，从而解决报建和验收方面的风险，但项目整体验收推迟两年的话对运营和财务的损失巨大，最后方案是先通过与政府协调，改为分批验收，未超高部分先验收出售回笼部分资金，超高部分待取得突破后再验收，这些问题如果放在民企身上根本解决不了。再以广州为例，万科拿地和政府关系上能干得过越秀吗？肯定不行，保利也干不过。