$中粮地产(SZ000031)$ 横琴楼市步入发展快车道房价呈阶梯式上涨。上海称正在加紧制提高公积金资金使用效率的方案。愚人节迎2015首拍松江宅地单价突破1.7万元/㎡。申万宏源：政策暖风频出化解房地产硬着陆风险。● 多家房企冒险涨价 郁亮称楼市新政难改行业大势。闽商房企融信地产发布通知称，自4月1日起融信在华东区域所有项目取消优惠，价格上涨10%。3·30新政出台的当天，上海闸北象屿大宁悦府高层连夜开会决定涨价。“从4月份开始，两居产品的总价将上涨5万元，三居总价涨10万元。”该楼盘售楼人员说。永江集团营销负责人表示，公司在东莞凤岗的两个楼盘计划在4月涨价。位于深圳龙岗区的中骏四季阳光，今年1月将价格上调10%后均价已经涨到1.35万元/平方米，而新政策出台后该楼盘的均价将涨至1.4万元/平方米。 ● 中国平安附属公司收购碧桂园9.9%股份成其第二大股东。中国平安附属公司以每股2.816港元收购碧桂园22.362亿股，认购股份占碧桂园经认购事项扩大后股本9.9%。此番认购后，中国平安成为碧桂园第二大股东。碧桂园目前最大股东为杨惠妍，持股占比约60%。 ● 横琴楼市步入发展快车道 房价呈阶梯式上涨。中原月报显示，珠海2014年均价为19183元/平方米，比2013年的13000元/平方米上涨了约32%。其中老香洲及拱北片区涨幅较大，老香洲区域均价23008元/平方米，同比2013年上涨25.5%。拱北区域均价27684.37元，同比2013年上涨24.2%。其中，横琴以41563.26元/平方米的区域均价，成为2014年珠海房价最贵的区域，同比2013年价格上涨9.4%。 ● 上海称正在加紧制提高公积金资金使用效率的方案。《上海市住房公积金2014年年度报告》显示，2014年，住房公积金个人住房贷款新增余额占上海市商业性和住房公积金个人住房贷款新增余额总和的28.64%。按当时利率水平测算，在贷款合同约定的存续期内可为职工节约购房利息支出114.08亿元。 ● 愚人节迎2015首拍 松江宅地单价突破1.7万元/㎡。中国电建地产集团有限公司、深圳市金赛威投资有限公司与深圳联新投资管理有限公司联合体，从9家竞买房企中胜出，以20.12亿元摘得松江区新桥镇陈春路一号A-1地块。据测算，该地块溢价72.23%，楼板价为17226元/平方米，打破区域土地单价纪录。 ● 申万宏源：政策暖风频出化解房地产硬着陆风险。预计330地产新政很可能如去年930新政类似，短期对地产销售有脉冲式的刺激，改善性需求将有望迎来一波释放，但销售改善趋势恐难持续，在此预期下，地产开发商将以去库存为主，对新开工投资仍将比较谨慎，预计地产投资仍将向5%左右水平收敛，因此预计地产新政可以有效化解地产硬着陆风险，但难以改变其景气下行趋势。 ● 大悦城斥资12亿收购上海浦东一项目50%股权。公司通过间接全资附属公司双达有限公司在上海联合产权交易所成功竞标上海林耀投资50%股权，总代价为12.08亿元。公开资料显示，上海林耀投资成立于2014年2月17日，注册资本为18.63亿元，从事实业投资、资产管理、物业管理、市政公用建设工程施工。其主要资产为标的物业，位于上海市浦东新区三林镇(地块编号06-01)。标的物业已取得《上海市房地产权证》(沪房地浦字(2014)第043976号)，目前尚未动工建设，及尚未取得建设规划许可档。 ● 广宇发展6.79亿底价摘获重庆李家沱百亩地块。上述地块用地性质为二类居住用地、商业用地、商务用地，净用地面积为135.33亩，容积率3.92，成交总价为6.79亿元，楼面价1920元/平方米。