回复@contactet: 按这个说法，整个房地产市场规模将大幅缩减，这跟政策预期及市场稳定的导向相背离吧。//@contactet:回复@朱酒:以前的一百家分的是全市场，包括三四线。现在都往一二线去挤，有效市场不到全市场的一半。10万亿全市场，而绝大多数开发商只会去其中不到5万亿的那部分高能级市场。其实拥挤度是更高了。这是目前市面上对所谓的市占率提升犯的最大的逻辑错误。因为其实你的面对分母不是10万亿，而是其中的小部分。碧桂园尚且都要增加高能级占比，其他的地产商会反之去占碧桂园三四线退出的那部分市场吗，如果不去占，这部分退出的市场就是无效市场。所以其实目前活着的地产商将要分割的有效市场较以前是大幅萎缩了。头部企业每月补货量低于出货量其实就是最好的证据。