$新城控股(SH601155)$
关于我热爱的新城！
巴菲特有句名言："如果你不能用最简短的话介绍清楚你买入的股票，那么就说明你对这个股票一无所知。"当你买入一个你自己都不知道买入理由的股票，只是因为股价波动买入股票，那么我想，你很难在这只股赚到钱！
买入股票的本质就是买入背后的公司！那么，你能用最简短的话说明你买入新城的原因么？
说两点关于新城的感慨：
第一点：如果现在新城完全剥离住开业务，只保留商开业务，按照现在40多亿的净利润，给20倍市盈率绝对是很中肯的了，那么市值也应该在八百亿，但是现在住开依旧在盈利，只是因为国家调控及疫情影响楼市萎靡利润降低而已，而且新城的土地储备都很优质，变现能力强，21年上半年又买入很多优质土储。在不继续购买土地的情况下每年消化的土储都可以贡献公司稳定的现金流，除去应付账款还是绰绰有余。所以，可以明确新城现在被低估的很严重，当开春住开业务回暖，新城的双轮驱动必将优势互补，与高速发展的商开业务行成合力，促进新城的稳健高速发展。
第二点：最近读毛选，让我体会到了农村包围城市的重要性！让我联想到吾悅的模式，为什么深耕三四线城市。我想也是看到了广大的农村土地，和旺盛的居民消费潜力，最重要的是，大城市资源是很多，但是敌人更多。很多企业觉得三四线城市破，偏远看不上，这也恰恰是新城的机会，"竞争对手极少，而发展潜力巨大"等到其他企业反应过来的时候，新城的先发优势早已行成，凭借多年的三四线布局经验，区域的人流量大多都会被新城吸走，再进入的企业难度可想而知，毕竟一个商业综合体稿费起码得五六亿！机会成本一定会让其他企业望而生畏，新城的商业壁垒已然坚不可破！
期待我们这个伟大的国家的蓬勃发展，也期待一家能够为广大百姓带来快乐放松的伟大公司，能够茁壮成长。
星星之火，可以燎原🔥