92%清空率！
新州上周末的拍卖数据飙升至前所未有的高度，而本周二利率仍保持低水平不变，让房市信心大增！
而新年伊始，对于买家，尤其是海外买家来说更重磅的利好消息是，可以合理合法购买澳洲现房了！是的，没有错，二手房您也可以购买了！
看到这里，您是不是惊得长大了嘴巴？或是立马去搜政策变化的新闻？何必如此费力，下面就让小编来为您一一答疑解惑……
新房越来越少，二手房见势逆袭，十三个字不难概括现下的澳洲房市。澳储行接连降息看似鼓励购房者积极入市，可对海外买家而言几乎无任何帮助。
随着2016年澳洲四大国有银行陆陆续续关闭海外人士贷款的通道，虽然并不是无其他贷款途径，但针对海外购房者的审查仍然相当严格。
而更众所周知的是，在澳洲，一般情况下，海外买家都只能购买新房或期房——但根据澳大利亚统计局（ABS）公布的最新数据，2019年第三季度，新州新屋开工量已下降至近五年来的最低水平。与上年同期相比，新屋开工量下降了34%，其中独栋屋，也就是别墅下降了整整26%。
这不仅使得本来便有限制的选择又再次减少，同时，房地产专家警告称，新屋建设活动的进一步下滑、再加上人口增长和对新建住房的需求强劲，未来18至24个月内可能出现一场住房短缺风暴，并给购房者带来房价上涨的压力。
与新房市场相反，二手房市场呈一片繁荣景象。根据CoreLogic发布的最新二手房产转售亏损/盈利报告，全澳范围内87.1%的房产属于盈利转售，但不及上一季度的87.9%和去年同期的90.7%，同时为1999年第三季度以来的最低水平。
CoreLogic研究负责人Tim Lawless也指出，未来几个月，由于一些地区大量期房可能会进入二手房交易市场进行转售，继而推动供应量出现上升。
二手房市场再次迎来“小阳春”，“买房要趁早”的道理再一次得到证实，有什么办法可以帮助海外人士快、准、稳的入市呢？
华瑞信贷海外二手房贷款产品
海外人士的福音！
● 那么问题来了
对住宅房屋的类型有限制吗？没有！
一线水边豪宅可买吗？可以！
申请不会很繁琐吧？不会！
最长贷款可以多少年？30年！
最高贷款比例是？70%！
无论人在澳洲境内外都能买吗？能！
留学生可以购买吗？当然可以！
最高贷款额度可以是多少？高达350万！
超过这个额度一定不会被批准吗？
这个贷款的流程是不是跟普通的一样啊？还会有哪些额外费用呢？
是否可以做预批？利息是多少？
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华瑞信贷（Abacus Home Loans）2004年在澳洲成立，是业界屡获殊荣的专业贷款经纪，也是提供房屋及商业贷款的金融机构。
华瑞信贷与银行，非银行和私人贷款机构都有着稳定稳定的关系，致力于为客户提供精细化的信贷服务与可信赖的信贷解决方案，服务范围涵盖房屋贷款、贷款重组、商业贷款、海外贷款、汽车贷款、建筑贷款等。
让人称羡的是，由华瑞贷款经纪人审核过的数千份贷款申请，始终拥有超高获批率，远高于行业平均水平。
2019年初，华瑞信贷正式进军海外市场，立志于服务正在或即将在澳大利亚投资房产的海外客户，为他们带来始终如一的、高度精细化的贷款解决方案。
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强烈推荐华瑞，前段时间他们刚帮助我完成了我的投资贷款，客户体验非常的好。华瑞团队都非常专业，真正为客户的利益着想。感谢你们为我的贷款审批付出的所有努力，未来如果有贷款需求还会选择华瑞。感谢！——Cheri Qian
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感谢华瑞团队的精心规划和中肯意见。每次的贷款申请过程都十分顺利，我们已经与华瑞合作长达4年！身边朋友询问出色贷款顾问和贷方时，我们都会无条件推荐华瑞给朋友们。——Grace Li
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