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随着各大首府城市的房价回调，很多房产投资者和首次置业者变得越来越谨慎，并且市面上可供选择的房产也越来越多了。澳洲各大首府城市的房产分析中显示，尽管澳储行有可能在明年宣布加息，但是澳洲的中产阶级购房需求表现仍然强烈。
澳大利亚的房地产评估机构Herron Todd White（以下称HTW）相关负责人表示，很多潜在买家已经开始关注房价的走势，这一消息表明，房产市场已经有回暖的迹象。
HTW住宅总监肖恩•托马斯（Shaun Thomas）表示:“越来越多的投资者选择在一个好的区域投资一套旧房，再对其翻新改造，以更高的价格出售给其他买家。
HTW总监克里斯•欣克利夫(Chris Hincliffe)表示，在决定翻新房产的时候，我们应对房产做一份详细的评估报告，再根据报告考量改造所需要的成本以及一些额外的附加费用。例如印花税、法律和营销费用等等。
悉尼
Darlinghurst 汤姆森街(Thomson Street)一处翻修得很好的房产最近以近300万澳元的价格售出，在两年前，房东仅以一半价钱购入该房产并对其进行翻新改造，再将其售出。
在Little Bay、Chifley、Malabar和Matraville东南郊区的双拼别墅开发项目越来越受欢迎，因为这些区域靠近CBD、海滩、学校和购物中心。一些占地面积550平米至650平米的旧房子最适合开发成为双拼别墅，开发成本大约在160万澳元至240万澳元之间。
项目开发土地面积为400至500平方米，耗资约180万澳元至200万澳元，重建工程的最终开支约为400万澳元。一些上世纪50年代-60年代的旧房子相对比较容易申请再开发许可（DA）尤其是在房价继续下滑的情况下。最受欢迎的郊区包括Lismore，Casino和Kyogle。
墨尔本
越来越多的买家将一些上世纪40年代的砖瓦房进行翻新改造，把房屋翻新为一个拥有四五间卧室、套间浴室的精品住宅，再以更高的价格推出市场。
比如，2012年，在墨尔本以东约9公里的Balwyn，一套售价约76万澳元的房子被拆除，取而代之的是一栋有五间卧室、三间浴室、带游泳池和网球场的豪宅，2018年的售价超过340万澳元。但是随着房价进入调整周期，这种投资策略已经越来越难实现了。
不过， HTW驻墨尔本董事佩隆•金(Perron King)表示，随着地产市场不断下跌，这种做法的风险已经越来越高了。内城区里士满（Richmond,）、布伦瑞克（Brunswick）、科林伍德（Collingwood）、阿伯茨福德（Abbotsford ）和普雷斯顿（Preston ）继续受到翻修者、投资者和首次购房者的欢迎。
金表示：“由于单身和家庭业主不想搬往更北的地方，所以翻修的房产成为了他们的首选。”
包括半独立式联排别墅在内、外东南郊区很受欢迎，比如东本特利(Bentleigh East)，大多数买家希望以较低的价格购买一栋翻新的房产。
Geelong位于墨尔本西南65公里处，拥有各种各样的郊区住宅，越来越受到投资者的欢迎。它的郊区，如Geelong West, Drumcondra和East Geelong，是全国表现最好的地区之一。
布里斯班
HTW昆士兰州负责人戴维•诺尼(David Notey)表示，随着来自南方的洲际移民越来越多，中低价位的房产的市场需要越来越高。尤其是对安内利(Annerley)、绿坡(greenslope)和荷兰公园(Holland Park)的内环郊区的需求。
位于中央商务区以南约5公里处的安内利有很多独立的房子，适合年轻的家庭居住。他补充道:“一些靠近车站或者高速公路的房产受投资者的欢迎。
珀斯
”HTW的总监欣克利夫（Hincliffe）表示：“经过持续4年的房价低迷时期，珀斯的房产价格已经开始大幅上涨，这对于很多年轻家庭来说，这里的房价负担压力更小，是一个不错的选择。”
他补充说，位于近郊的家庭住宅价格中值超过65万澳元的住宅很受欢迎。这些包括霍尔山（Mount Hawthorn），北珀斯（North Perth），温布利（Wembley,），内德兰（Nedlands ）和劳利山（Mount Lawley）。
阿德莱德
HTW阿德莱德住宅估值经理纳塔利•帕特森(Natalie Patterson)表示，在一些交通便利的区域，破旧的房产只要花50万澳元就能买到，翻修后的售价可以上升至70万澳元到90万澳元不等，而新房子的价格一般在50万到60万澳元之间。
帕特森表示:“在一个不断上涨的市场中，翻新的房产非常具有竞争力。”
堪培拉
堪培拉的房产经纪人安格斯•豪厄尔(Angus Howell)表示，在贝尔康纳(Belconnen)、沃登山谷(Woden Valley)和图格拉农(Tuggeranong)等旧城区，越来越多的投资者选择把旧房产翻新，再以更高的价格进行出售。
霍巴特
HTW Tasmanian主管安德鲁•佩克(Andrew Peck)表示，不断上涨的房地产价格正吸引着许多投资者和建筑商在当地进行房产投资。
派克说，蒙特罗斯（Montrose）等北郊未翻修的三居室房子售价约为32.5万澳元，翻新后的房屋价格会在40万澳元以上。
达尔文
达尔文基金会的主任威尔·约翰逊（Will Johnson）说，北领地是一个“热点地区”，越来越受到投资者和首次置业者的青睐。
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