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回复@沉默的山: 泡沫不破就不是泡沫，房价在目前的基础上每年以gdp增速增加也可以啊//@沉默的山:回复@整物啦:可能有些人没炒过房，楼市现在是熊市。
类比股市，某票跌跌不休，容许你融资账户多融资（降首付），降融资利率（降房贷利率），你会买吗？
纠结首付和房贷利率高低没抓住问题的关键。
房价炒太高了，泡沫严重，所有救市只是延缓趋势，防范重大风险。
在这基础上的讨论才能说得到一起……
引用：
2024-05-17 18:25
大家可能没看懂，我给大家解释一下：假如100万的房子，以前公积金首付20%，利率3.1%，需要首付20万，贷款80万，等额本金30年总共要还117.3万。现在首付15%，利率2.85%，需要首付15万，贷款85万，等额本金30年总共需要还121.44万。。。。人家早就算的清清楚楚了，为什么是2.85不是2.35或2.25，所以...

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沉默的山
05-18 19:01

房价每年每月往下跌，已跌三年了，上海北京最后跌，去年下半年开始加速。
按你说的，现在该是拐点，但没有任何迹象表明。