$荣盛发展(SZ002146)$今年以来已有超30城出台楼市优化政策，其中有很多热点二线城市。比如，2月3日南京发布措施提出，允许分区实施阶段性购房契税补贴优惠，支持提取公积金支付购房首付款等；2月2日，青岛再次祭出楼市新政，创新推广新建住宅＂先验房后收房＂举措，让市民住上合心、舒适的房子最近二线城市楼市需求端纾困政策频出，直接的触发因素是，新年楼市需求端还比较弱势，各地都希望一季度楼市能稳定下来，实现＂开门红＂。刚刚过去的1月份，根据广发证券的统计，百强房企商品房销售同比下降31.7%。在2022年1月份下降40%的情况下，今年1月份百强企业销售金额继续下降，且销售金额不到4000亿元，创下有数据以来最低。目前看，不管是推进＂保交楼＂，还是出险企业项目或股权收并购，重要前提就是需求端稳定。