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回复@metalslime: 国内的别墅和日本的一户建有啥区别?药兄弟//@metalslime:回复@JimmySu28:一户建寿命短折旧快白蚁多,各种上下水到了30年都很难用,东京的一户建平均到25年不到就拆了。 公寓折旧都是按照50年计算。
引用:
2024-05-21 10:34
东京新房租金回报率高于日经225股息,老房租金回报远高于日经225股息。
考虑到过去30年间东京存在高于日本全国2倍的通胀,即租金的上涨略低于日经225盈利。
我们假设未来中国经济非常差,沪深300盈利几乎不增长,但是一线租金维持类似东京的增长,那么当下沪深300比一线房价低估30%。
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05-21 11:50

不是木质。但是年头久了上下水,蚊虫啥的一样不少。
由于有院子打理起来比一户建还麻烦。