天津武清的高层楼盘，最高时卖到每平方米2万元，83平方米的两房价格160万。而进入到2019年最严限购之后，楼市开始冰封，如果早点脱手有可能损失还小一点，但是作为普通民众，谁又能未卜先知呢？
进入到2022年之后，房地产市场开始加速下滑，现在附近的新盘也就是单价每平方米7000元，作为二手房，价格还要更低一些，平均价格也就是40多万。如果急于出手，还得继续让价，所以出现了39万的成交价也就不足为奇了。
即使在限购时首付是40%，那么算算剩余60%也是高达96万，远远高于现在的总房价，房子真的变成了负资产。
在这种脚踝杀的情况下，房子的现在价值低于房贷的本金，那更是远远低于房贷本金和利息的组合。那么此时买房人可不可以不要房子了，让银行收回抵押物，用房子来了结，剩余的贷款呢？其实在银行的房贷合同中，早已针对这些情况做了规定，其中厚厚的合同中，条款早已说明：
天津某楼盘，从160万直降到39万，买房人可以不还房贷吗？
1.要么是银行直接在合同中，要求借款人提供无限本息连带担保责任，针对借款本息进行偿还，不再提房子的事情。
2.要么是银行要求购房人提供共同借款方，或者担保方，例如配偶或者父母，进行无限责任的担保。
3.要么银行约定好，处分完房子后，不足以清偿贷款本息、诉讼费用、律师费用等等费用的，剩余购房人还必须进行清偿。
现在看来，无论房价如何变动，天津武清的买房人真的是要忍受双重杀，一方面房价下跌，自己的财富在缩水，另一方面每个月还要继续还房贷，其中利息总和说不定还超过了房贷本金。那到底应该怎么办呢？