在这里说几句：
1、地产行业整体是有风险的，但有一些公司是有机会穿越周期的，什么时候才是最好的介入时机，这个和每个投资者具体的投资认知、投资风格、投资周期、风险偏好等等有关，不能一概而论；
2、这个阶段所谓的估值是最不可靠的，一些投资者很喜欢拿市净率说事，但对于地产这个行业的特点和实际运作却缺少最基本的理解，极容易做出轻率的判断；所以，在行业没有出现拐点，或者恢复到一个相对均衡稳定的状态时，我始终建议普通投资者不要参与地产股投资/投机；
3、对于少部分对于地产有一定认知且风格稳健的投资者，我的建议是，这个阶段定性比定量重要且相对可行。定性，可以让你决定什么公司是不可以投的；定量，则让你评估大致什么价格可以参与。错误的定性+精确的定量=更大的错误，尤其是在一个大部分公司难以精确定量的阶段（目前雪球上几乎所有的试图做精确定量分析的基本都错误得离谱），因此，把精力放在尽可能准确地定性+相对模糊的定量，成为这个阶段做地产股投资的一个不完美但相对可行的方式；
4、公司的质量远远比估值重要。任何时候都是如此，这个阶段就更是如此；
5、尽量以合理价格买你看得懂的好公司，也不要用你认为便宜的价格买你自以为懂的公司；
6、请不要试图去做比较，很多时候幼稚得可笑。（押韵）