| 发布于: | 雪球 | 回复：9 | 喜欢：4 |
主要就是大周期，所有行业都是大周期，没有YQ这个大周期拐点也是来的，居民家庭负债率，新生率，后浪占总人口占比，家庭户均持有房屋数量，二手房数量一个个客观的东西跟那儿摆着呢，不可能千秋万代永垂不朽一直高歌猛进，绝不可能的。哪个行业能一直高光时刻，哪儿有这样的行业。它就不是YQ的事儿，就是自身大周期到了
第一种可能性基本没有，短期内社会经济爆发大家共同富裕，基本没可能。第二种可能性说的不太准确，应该说是由前些年贷款借钱高位买房的烈士来承担这些雷，买的早的(建仓成本低的)、付款方式是全款的或者只有很少贷款的，这类群体非常多的，对他们来说不算什么大不了的事儿，称不上承担雷，大不了全款买的掉价儿了，又没负债，大不了买的早的利润回吐了一半，又能怎么滴？该怎么过怎么过。就是惨了背债借钱杠杆大的高位接盘侠。他们才是时代的代价，其余人们没啥事儿。烈士们负责扛雷，其实不用预测，这几年他们已经开始扛雷了，活例子多的是，贷款还得接着还呦
是的，北京这些年来已经趋势太明显了，只有北京城区(城六区和新城区)里的楼龄较新 品质好 各方面基本面都硬够稀缺优秀的好小区好房子，才能保持稳定，价格平稳，流动性变现能力正常，可以保值。但是北京基本面不咋地小区，尤其是无顶级学区加持的那类普通老破小，已经被市场淘汰了，沦为楼市*ST仙股了，根本没人要，卖不出去，打多少折都没人愿意买，这类的就是建筑垃圾砖头堆而已……自己住到危房就得了，也不用讨论价钱涨跌啥的了，没价儿，没客户待见
是啊，居民家庭负债率已经极限，任何政策也无济于事。房地产积累的天文数字般的雷只有两条路，1、中国可以在短期内出现强劲的新增长点，拉到经济来消化。
2、如果不能，全国人民来扛这个雷，那就是失落的二十年。