从10年内的角度，地产本来就没有问题。年轻人口向一二线集中的趋势并没有被打断。只是房价下跌阶段再刚需也要等房价企稳才买。早买一个月亏几年工资，哪个刚需这么傻。
等房价企稳三个月到半年后。你再来看看真实的刚需买盘有多少。
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内需有点不同。奶粉内需已经被影响了。小学内需被影响，就是从这两年开始了。中学内需被影响需要等到6年后。哪怕是再往后的内需，都不能按成长股来估值了。一个只能成长6~10年的内需成长股，该怎么估值？
大多数内需股，只适合用分红来考虑了。