这是我说的卖房买沪深300的逻辑，当然是长期逻辑。
我这里说的是一线住宅，能跟东京对标的，如果是大阪这种那我怕把房多头算破防了。

一户建就是那种住进去前几年觉得不错，老化后各种遭罪的房子。

一户建寿命短折旧快白蚁多，各种上下水到了30年都很难用，东京的一户建平均到25年不到就拆了。
公寓折旧都是按照50年计算。

东京老房比当年可不止腰斩。新屋价格新高跟现在你买的房子有关联但没那么大

有没有一种可能沪深300代表不了中国，日经225可以代表日本

什么样的角度你都能找到.

感觉最稳的还是房子卖了换美金做定存，定存4.9的利息也很香啊，而且rmb大概率还是要继续贬值的

东京新房租金回报率高于日经225股息，老房租金回报远高于日经225股息。考虑到过去30年间东京存在高于日本全国2倍的通胀，即租金的上涨略低于日经225盈利。我们假设未来中国经济非常差，沪深300盈利几乎不增长，但是一线租金维持类似东京的增长，那么当下沪深300比一线房价低估30%。如果类似日本，日经225盈利跑赢东京通胀，那么当下沪深300比一线房价低估一倍以上。

药神，比较国内外房价时，用不用把公摊的因素考虑进去？

杀房牛第几个版本？

一线的经济不能和东京比，上海租房挂单到成交周期已经明显拉长，有价也无成交，大胆点，沪深300达到1%~3%增长，房价10%下降，3年后租售比和沪深300并轨。

药神这个通胀和租金在哪看的

头两年5－10%租金的房子很多的，贷款利息才1%不到。

中期还行吧，长期看还是太贵

双向奔赴了哥