那房企在炒什么呢，这样讲，房企全部负价值

我这样说吧，药神，我就职过yuexiu ，拿地的话和成都最大的城投RENju 合作，在科创城合作拿了一块地，地价一万二，市场招牌挂的价格一万五，按合作公司董事长的话说这地，我们什么都不做转到手都赚8个亿，旁边那些市场招牌挂的公司凭什么跟我们竞争，还不说国企五个点的融资成本，私企动辄10多个点的成本，私企怎么玩？

三四线基本上没有开发商拿地了，都是城投底价拿，后续也不开发，谈不上竞争。城投更多只是给财政局完成预算收入KPI

上海早就这样了，掐指一算马上要大批量上市了。

中期纬度的话，把等式左边的开发商换成购房者。长期纬度的话，把购房者换成纳税人

城投的问题在于，地方政府要吃饭，如果能够循环起来，当然无敌，问题是转一圈钱少一大半

用卖地的钱把地和房子一起买回来，剩下的补充财政。

你知道的太多了，小秘书正在路上

这操作，直接把我整瞢