日本地产股比房价企稳早的多，因为地价下跌太快，开发商毛利早就企稳了。
a股这个反转跟日本当时不一样，更左侧更依赖政策的预期。
这些年房价下跌是大于地价的，因为城投的存在，上市大开发商等于是被城投给淘汰了，房价只要下跌开发商就会难过，跌的快慢都不重要，主要是地价一直被作弊的模式托举着。
所以中国的地产股跟日本当时地产股的企稳反弹是两码事，一个更依赖预期，一个依赖真实数据。
我判断不出来中国的地产商未来是什么样子，会不会以后干脆全是城投了，反正开发商越来越接近于总包，城投做项目的能力也越来越强了，谁干不是干呢。