| 发布于: | 雪球 | 回复：16 | 喜欢：1 |
你举例这几个反而是这波二线里面下跌最厉害的，尤其是南京。他们确实比其他二线强，所以上一波给的溢价更高，现在退潮时候摔得更惨。实际上真从人口角度看，成都反而是最稳的，没记错成都是二线里面唯一一个上了2000万人口规模的，西南地区人口结构又是全国目前最好的。
我觉得一线当东京看的话，新一线只能当大阪看。
大阪可没啥意思。
南京的人口规模，主要来自于：一是南京的大学有不少，很大一部分在南京读书的年轻人，他毕了业就想留下来不走了。还有就是安徽和苏北人喜欢南京，觉得亲切，很多安徽，苏北人发了财，首先想到的是去南京置业，把小孩安排到南京来，这也是一部分。
成都人口的确是规模最大。但是成都的也没什么也别强的产业支撑啊。靠着省会资源吸血整个四川。跟华东地区那种整个区域强还是差不少。而且今天的新闻 中央又定调子 大力发展长三角一体化！ 未来若干年的政策倾斜还是在华东地区
你说的这些是现在华东比成都房价高的原因。还是那句话，人口规模和人口结构决定了成都作为二线，会比其他二线好很多。华东地区老龄化率在全国都是前排（第一是东北，但是东北已经提前躺下了。）