发布于: 修改于:Android转发:11回复:165喜欢:57
现在一线的房东大多数是不看好房子了。
但是他们大多数人认为是不会涨了,跌不到哪去,卖房太麻烦。
类似核心资产21年很多人觉得也就套3年,透支了三年的业绩。
这是茅台见顶前几天某基金经理还有一些卖方的原话,觉得卖了核心资产还不如拿两年估值消化一下就没泡沫了。
所以说现在一线房子仍是绝佳极佳的卖点,这个卖点的逻辑是持有筹码的人已经翻空但是他们由于执行力或者说交易能力差没有卖出。你卖出就是右肩逃顶的交易机会。
最后只能疯狂下跌,跌到他们非常痛苦才会爆仓割肉。就跟今年核心资产里的割肉盘如出一辙。

精彩讨论

metalslime2023-12-29 12:12

任何超级大国第一风险都是汇率崩溃。
房价有序下跌,尤其是阴跌不是风险。
甚至目前开发商目前的模式都不怕房子阴跌只怕一年内疯狂暴跌。
房价跟地产股已经不是一个逻辑。
你想明白这点就知道了。

三生万物大阳线2023-12-29 08:57

让炒房客也体验一下这些年股民走过的路,经历的风雨,
真切感受百年未有之变局的波澜壮阔……

metalslime2023-12-29 08:58

到手了就成了二手房不到挂了。
反正你要买肯定买新房买倒挂,疯了才买二手房。
都折旧好几年了,户型产品力那么差还一个价?
这几年项目的得房率跟设计还有外立面改进是五年前的产品比不了的,商品房基本5年一代产品,越老越看不下去,就跟买衣服一样,前几年的衣服就是看着难看

metalslime2023-12-29 13:03

国家一直在缓慢的加大换水。

metalslime2023-12-29 09:02

大,公司经营不善导致一线城市法拍房大增。
但是几乎普债断贷的完全没有。
都是做生意出问题。

全部讨论

为啥杭州还疯一样的抢倒挂、改善盘

2023-12-29 08:57

让炒房客也体验一下这些年股民走过的路,经历的风雨,
真切感受百年未有之变局的波澜壮阔……

右肩破位杀出也是高手了
参照老A
一杀 二杀 三阴杀随便3个跌停以上

2023-12-29 08:59

确实如此,抖音比比皆是,说很早买的现在还赚很多,根本不着急卖,不会便宜屌丝之类的。

不一样的是,基金亏损后有兑付压力,而房产兑付压力相对没有那么大

租金也高,不差钱跌到最后房子太多就出租咯

计划赶不上变化。国家加大放水力度呢?

2023-12-29 09:47

现在这些满仓的房东们的确有头铁的资本,但是亏多了也就爆仓退出了一条路走到黑的人守不住财富很正常,也有可能他们在等一波小反弹出货,比如:明年的金3银4

2023-12-29 09:18

赞同

2023-12-29 09:14

所以大师就是大师,李录合伙人2020年秋季在北大光华学院给茅台估值,十年增长20%才给3万亿市值。就是说茅台已经透支十年了。李录19年清的茅台,他的美国朋友采访说原因是发现销售有问题,可能发现白酒囤货模式了。