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当韩国国内需求收缩时,加州房价涨一涨创造的需求就可以足够对冲了。
当日本人口收缩内需不振时,除非美日地位调换日本军事占领美国才能解决美日的贸易冲突了。
中国可能需要搞出来side1-7这么多个殖民卫星去创造新需求,中国负责建设这么多东西才能对冲每年三百五百甚至更高的总量人口收缩跟一千甚至两千万的每年劳动人口缩减。
你大可放心,我国房价不会像日本房价一样只跌那么少。

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2023-12-27 22:20

其实我也在想为什么有的人还不急?

2023-12-27 22:04

算一算2030年以后出生多少 死亡多少,一切就明白了,算完自己心虚不虚就明白了

2023-12-27 22:02

这观点倒是和我们想的一致的很,就是日本再造来自亚洲特别是中国的崛起,中国不太可能在他国再造过程中获益足够来支持自己的下行,因为自己体量太大,太过提前预支了空间,所以更麻烦更严重

2023-12-27 23:31

如果全社会生育率还是这么低,我估计我老家常州最终会跌到15年大涨之前,即2万跌到8~9000,考虑到常州产业还比较发达。内陆三四线可能完全没啥底。

药神无疑很牛,但是这里是不是稍微悲观了?当下的中国和90年的日本,病症是相同,都是资产负债表衰退,都通缩了。严重程度我认为还是不同的,90年的日本比当下的中国要严重,当初的日本经济楼市、股市和出口三条腿都断了。楼市和股市泡沫崩盘,加上没有主权么,美国人逼着让日元大幅升值。三条腿都断了,自然只能跪下,企业收缩,人人负债,不借钱只还钱,每年还钱的速度赶不上资产缩水的速度,对未来无比灰心,最后停滞15年才恢复一点血气。当下的我们,有主权,出口没问题,股市么,提前20年挤干了泡沫,没有崩盘资格。大家很煎熬,无非是楼市泡沫破了,小号的资产负债表衰退。日本从50年到90,繁荣40年遇到衰退。我们从80年到20年,也是繁荣40年遇到衰退,人口老龄化也类似。日本断三条腿,我们断一条腿,我认为资产衰退的幅度会远不及当初的日本。明年美国人进入降息周期,我们也可以顺势降息,房贷利率降下来,买房人压力会小一些。政府趁着低利率多发些国债,财政政策搞积极一些,把银行睡觉的钱赶出来,要止住地产的阴跌也不是没可能的。同时把资本市场搞上去,让中产阶级的资产能增值。资产不缩水了,信心就回来了,就不会只想着给银行还钱了。我们只是在资产负债表衰退的边缘,并不是没法自救的。90年的日本,是站在山巅,看着自己摔下去,没办法。当下的我们,还在山脚,不是没办法,只是需要正确的做法,需要作为。人口和科技自然是决定经济长周期的核心因素,这里面人口是无解了,科技突破带动产业升级能不能成功,能不能最终走进发达国家俱乐部,当下确实不可知,也许悲观会比乐观更多一些。但是那是长周期,在一片悲观的当下,看待未来三五年,我觉得无妨乐观一些。如同三五年后,在一片乐观的环境里,看待未来,可能要悲观一些才更利于保全自己。

2023-12-27 23:13

道理大家都懂,但是人生有几年时间,在该做什么事的年纪就买什么东西。房子没办法,对于二线城市开外的人,还是刚需,毕竟年轻人不想住宅基地。

2023-12-27 22:06

为啥药你不被关照,我随便评论一下都被删……你尺度可比我大

2023-12-27 22:00

先砸个卫星给悉尼吧

要么放开人口进入,要么打出去,所以国内支持做多的人就是得支持pla花钱

2023-12-27 23:30

side1-7是啥