我是所有资产都可以忽略的猪
人口问题看我专栏,我写了好多次了,我们很快就会变成全球倒数第一生育率,而且是无可救药的那种,现在很多70后80后,根本就不明白,95后和我们00后对生子结婚有多么厌恶抵制,70后80后让年轻人吃的高房价 高教育时长 高工作时长,很快就会以生育这种形式快速反馈给70后 80后们,没有人是高房价的永远的赢家
在这种人口形势下,还有人谈一线永远涨价??? 好的 那你自己去买一二线的房子吧
别瞎逼开炮,80后一线买房先得落户,保底研究生学历,超过一半80后从学校出来的时候房价早在天上了,更别说首付越攒越少。还特么反馈80后,80后都特么中年裁员了,还生了孩子,不比95后惨?就你这特么都不知道高房价到底谁造成的还写专栏,特么打工人能迫害95后?
外地小两口,男方卖掉老家房子150万当做首付,两人一起贷款300万,450万买个老破小作为上车盘,
前些年接盘这个老破小的新上海人卖掉450万的老破小,贷款400万买个800万的郊区改善房。
住在800万的改善房公司中层领导卖掉自己房子后,贷款600万上车1400万的中环大三房。到这一步,大部分人一生就走完了。
2000万以上房子注定和大部分人没关系。
现在问题是最开始那环断裂了,新流入上海人口太少了(相比前20年),流入的这些要么真的买不起,要么就是直接2000万,所以整个二手房交易逐渐失去活力了。为什么最开始断了?因为外地房地产市场已经死的差不多了,现在已经不是县城出问题了,郑州,青岛,武汉这种省会j和计划单列市都出问题了。
大部分不都这样么 住了1000 2000万的房子 消费能力和住400 500的没区别 都是被动升职假繁荣
房价不会大跌,但是也不会涨
,就这样横盘。横盘等于所有的风险都转移到炒房客身上了,对于刚需和金融安全没有太大影响。国家的有形手肯定会让房价横盘的,这样等于每年贬值8%。。。$万科A(SZ000002)$ $中国平安(SH601318)$ $中国金茂(00817)$
无他,房盖的太多了
这几年上海房价起飞的徐汇滨江和前滩基本被区块链 创新药 互联网造富的人买走了,记得前滩刚开发招商的第一批就是美敦力 默沙东 ,高管都在18A里打转,又把18A的office放在前滩,房子的和股权造富的是同一拨人,没赶上造富潮的房子还在挂牌,置换也基本堵死了
不管看空还是看多地产,思想真的不能走极端,长周期的东西,可能一个人的人生黄金期都跨不过去。哪怕最后结果看对了,又怎么样,自己的人生能重来一遍吗?
这是全面看空中国资产吧?
太盼望了,要多久啊
看空一线城市房子,这估计没在一线城市生活过吧?
现在地产跟庄股差不多完全控盘了,除非放开交易限制。
上海人当年没有咬牙买房,相信房价不会涨或者已经是高点要跌的,几年后都没法给自己孩子结婚了。那些人已经没法来YS帖子里留言一线永远涨或者内环永远涨了。仍然坚信上海核心地段不会跌的人,与其说是信念,不如说是身体习惯,就像祖辈经历大饥荒以后,后代稍微多吃点就容易得糖尿病一样。