近日，蓝光发展（SH:600466） $蓝光发展(SH600466)$ 披露了多起人事变动，其中包括该公司总裁、首席财务官等均发生变更，可谓管理层“大换血”。
根据蓝光发展公告，迟峰因公司整体工作安排原因申请辞去公司总裁（法定代表人）职务，欧俊明因公司整体工作安排原因申请辞去公司首席财务官（财务负责人）职务。
不过，迟峰、欧俊明辞去前述职务后，仍继续担任蓝光发展第八届董事会董事职务。同期，蓝光发展监事会主席王小英因公司整体工作安排原因申请辞任，但仍将继续履行监事职责。
杨武正全面接管
作为替代，蓝光发展在公告中称，经董事长提名，同意聘任杨武正为该公司总裁（法定代表人）。同时，经公司总裁（即杨武正）提名，同意聘任杨伟良为该公司首席财务官（财务负责人）。
贝多财经了解到，杨武正现年26岁，为蓝光投资控股集团创始人、董事局主席杨铿之子。当前，杨武正也是蓝光发展的董事长，接替杨铿，于2021年6月正式走马上任。
资料显示，杨武正曾历任蓝光投资控股集团董事兼董事长助理，蓝光发展董事长助理兼投资发展中心副总经理、蓝光发展第七届董事会董事兼首席运营官、第八届董事会副董事长等职务。
而此次辞任总裁的迟峰，加入蓝光发展还不足2年时间。根据公开信息，蓝光发展原总裁张巧龙于2019年12月因公司整体工作安排原因申请辞去公司总裁（法定代表人）职务，迟峰加入蓝光发展并出任总裁（法定代表人）。
在此之前，迟峰曾历任华润（上海）有限公司副总经理、华润新鸿基房地产（无锡）有限公司总经理，华润置地副总裁兼江苏大区总经理、高级副总裁（一级利润中心总经理级）以及华东大区总经理、物业总公司董事长等职务。
管理层变阵背后，是蓝光发展的危机和机遇并存。早些时间，杨武正曾表示，2021年，公司要坚持做符合商业逻辑的事，要把商业逻辑作为出发点，坚持精益管理和数字化两大战略。
同时，杨武正还提出“1+2+2+N”的运营策略。其中，“1”是指一个生意经，杨武正称，“ It’s all about business. 我们要坚持做符合商业逻辑的事，把商业逻辑作为出发点。”
危机重重能否平衡？
值得一提的是，蓝光发展还面临着巨额债务需要偿还。此前，上交所在问询函中称，2020年蓝光发展733.66亿元的债务预计将于一年内到期，而其货币资金仅为297.43亿元，其中受限资金8.50亿元，包含因质押受限的2.45亿元。
不过，蓝光发展则在回复函中表示，截至2020年末，其合并报表范围有息负债规模为729.85亿元，净资产负债率为88%，扣预收资产负债率73%。蓝光发展认为，其整体有息负债规模适度，债务风险可控。
而杨武正也曾在投资人沟通会上称，“公司考虑在项目层面引入合作方，是以平衡公司短期现金流和长期发展考虑。有合适的机会，也会考虑在股权层面引入财务实力强的战略投资者。”
财务方面，根据蓝光发展2020年年度业绩报告，其2020年度的营业收入为429.57亿元，同比增长9.6%；归属上市公司股东的净利润为33.02亿元，同比减少4.53%。
以此来看，蓝光发展的营收规模同比保持增长态势，但净利润规模却出现了下滑。不过，其2021年第一季度的表现有所回温，报告期内的营业收入为68.54亿元，同比增长29.04%；归母净利润5.61亿元，同比增长9.11%。
运营指标方面，2020年度，蓝光发展的地产业务实现销售金额1035.36亿元，同比增长2%。相比之下，其2018年、2019年的销售金额分别为855.39亿元、1015.37亿元，分别同比增长47%、18.7%，增速逐年下滑。
按照这个趋势，蓝光发展的销售金额或将在2021年跌破千亿元关口。对于蓝光发展的表现，多个评级机构下调了对其的评级，包括东方金诚国际、大公国际、中诚信国际等。
其中，东方金诚国际披露的公告显示，其决定将蓝光发展主体信用等级由AA下调至BBB，评级展望为负面，同时将19蓝光01、19蓝光02、19蓝光04和20蓝光02信用等级由AA下调至BBB。
东方金诚国际认为，在蓝光发展目前流动性紧张、负面舆情较多及再融资能力减弱的情况下，债券回售可能性加大，面临集中偿付压力。截至目前，蓝光发展仍未提供明确偿债资金来源及偿债安排。
今年6月，大公国际曾对蓝光发展给出了维持主体信用评级“AAA”，并逐步下调至“A+”，评级展望维持负面。此外，中诚信国际也将蓝光发展的主体信用等级由“AA”调降至“A”。
大公国际称，蓝光发展及其控股股东所持子公司股权发生司法冻结，不利于蓝光稳定发展经营，且反映公司及其控股股东流动性风险加大，同时即将到期和回售债券的偿付存在较大不确定性。