第18周，南宁土地市场推地3宗，成交5宗。184128.56平方米（约276.189亩），总成交价18.6亿元，平均溢价率13.97%。新房市场供需双跌，成交2662，环比下跌16.47%；供应新增6025，环比下跌4.41%，江南区获批预售最高。二手房市场量价双跌，市场均价下跌1.18%，挂牌房源量下跌6.14%；本周成交423套，环比下跌47.39%；涨降价房源量分别占比为15..64%、84.36%；各城区中兴宁区均价居涨幅榜首，环比上涨14.49%。整体市场供需量减少，未出现转折大变化，市场发展平稳求进。
一、土地市场
1、土地推地
第18周，南宁土地市场推出3宗地块，分别位于青秀桂海路1宗商务零售用地、南宁保税区1宗城镇住宅用地、明阳工业区1宗物流仓储用地，总面积为99276.21平方米（约148.914亩）。，最高起始单价为611万元/亩。其中，保税区GC2020-041地块容积率＞1.5且≤2.5，竞拍起始总价约1.38亿元，采用挂牌公开出让方式竞拍。
数据来源：广西南宁市自然资源局
2. 土地成交
截止第18周，南宁市成交5幅地块，位于青秀区3宗、兴宁区1宗、邕宁区1宗；总成交面积184128.56平方米（约276.189亩），总成交价18.6亿元，平均溢价率13.97%。其中，GC2020-029地块为纯住宅用地；由南宁招商汇天房地产有限公司以120418.6133万元拿下，成交单价950万元/亩，成交楼面价4983元/平方米，溢价率69.64%。
数据来源：广西南宁市自然资源局
二、新房市场
第18周，南宁新建商品房销售面积为23.35万平方米，环比下跌10.95%。本周新房成交面积持续下跌，且跌幅扩大5.78个百分点。
数据来源：南宁市住房和城乡建设局
第18周，南宁新建商品住房成交2662套，环比上周下跌16.47%，月初两天成交均未超百套，整体市场变化不大。
数据来源：南宁市住房和城乡建设局
2、新房预售新增6025套，环比下跌4.41%
第18周，南宁市共有17个项目取得预售许可证，项目分别位于青秀区、良庆区、江南区、兴宁区、西乡塘区、邕宁区等六个主城区中。新增预售6025套，环比下跌4.41%，新增预售面积41.75万平米，环比下跌21.57%。
数据来源：南宁市住房和城乡建设局
第18周，南宁江南区获批预售最高，有2227套，环比上涨82.69%；其次良庆区获批2026套；青秀区位居第三，获批878套。
数据来源：南宁市住房和城乡建设局
三、二手房市场
据诸葛找房数据研究中心监测，第18周（4月27日-5月3日）南宁二手房市场成交423套，环比下跌47.39%；成交面积4.07万㎡，环比上周下跌43.24%。
数据来源：诸葛找房数据研究院
1、二手房市场价环比下跌1.18%
据诸葛找房数据研究中心监测，2020年第18周，南宁市二手房市场均价为13447元/㎡,环比下跌1.18%，连续两周小幅下跌，跌幅收窄，整体市场发展求稳。
数据来源：诸葛找房数据研究院
2、仅兴宁区涨幅居首，上涨14.49%
据诸葛找房数据研究中心监测，第18周南宁市各城区中呈三涨四跌趋势。兴宁区均价环比涨幅14.49%，居涨幅榜首，西乡塘区、江南区分别涨幅0.62%、0.10%，位居第二、三位。青秀区均价环比下跌2.68%，居跌幅榜首，其次是武鸣区，环比下跌2.43%，良庆区、邕宁区分别下跌1.81%、0.84%，为例第三、四位。
数据来源：诸葛找房数据研究院
3、全区二手房市场房源环比下跌6.14%
第18周（4月27日-5月3日），全区挂牌房源量总体环比下跌6.14%，仅武鸣区呈上涨姿态，环比涨幅5.57%。邕宁区下跌挂牌房源量居榜首，环比跌幅12.70%；其次是青秀区挂牌房源量环比下跌12.25%，兴宁区挂牌房源量环比下跌11.29%。
数据来源：诸葛找房数据研究院
4、二手房商圈涨降房源环比下跌7.46%
据诸葛找房数据研究中心监测，第18周南宁二手房市场涨降价房源量总数211套，环比下跌7.46%。降价房源合计178套，下跌占比为84.36%；涨价房源合计33套，上涨占比为15.64%。
数据来源：诸葛找房数据研究院
降价房源量中，保利领秀前城仍居榜首，降价房源量为20套，较前一周增加12套；天誉花园居第二，降价房源量为14套；彰泰郡居第三，降价房源量均为9套。
涨价房源量中，振宁现代鲁班居首位，涨价房源量为7套；保利领秀前城、大唐印象、浩天广场、、龙光玖誉湖并居第二，涨价房源量分别为2套；阿尔卑斯、北纬28、城光俊景、德瑞花园、广源鲁班壹号并居第三位，涨价房源量均为1套。
数据来源：诸葛找房数据研究院
5、热门小区挂牌房源量，龙光普罗旺斯居首位
据诸葛找房数据研究中心监测，第18 周，南宁热门挂牌房源量小区TOP10中，龙光普罗旺斯居首位，挂牌房源量1784套；嘉和城依云堡居第二，挂牌房源量1203套；万达茂居第三，挂牌房源量1049套。
数据来源：诸葛找房数据研究院