一、土地市场
1、土地推地
3月第1周,南宁土地市场推出邕宁区2幅商住用地,总面积51142.42㎡(约76.713亩),竞拍起始均价715万元/亩,出让方式均为限地价、竞增减挂钩节余周转指标。
2. 土地成交
第10周,南宁土地成交市场暂无成交记录。
二、新房市场
1、新房住宅成交
据诸葛找房数据研究中心监测,本周(3月2-8日)南宁新建商品房成交857套,较上周减少成交151套,环比下跌14.98%,成交面积为75427.31㎡,较上周减少成交面积21954.83㎡,环比下跌22.55%。
数据来源:南宁市住房保障和房产管理局
从南宁各城区成交情况来看,本周良庆区成交最多,有212套;其次是西乡区成交163套;青秀区居第三,成交155套。
数据来源:南宁市住房保障和房产管理局
2、新房预售
第10周(3月2-8日),南宁市新建商品房预售共计5个项目获批预售许可证;总预售套数1085套,环比上周下降72.12%;预售面积57360.32㎡,环比上周下降81.71%。本周主城区内良庆区、江南区区无预售获批。
数据来源:南宁市住房保障和房产管理局
三、二手房市场
据诸葛找房数据研究中心监测,第10周(3月2-8日)南宁二手房市场成交57套,较上周成交增加53套,环比上涨1325%;成交面积5567.45㎡,环比上周上涨1266.04%。对比第9周二手房市场成交有所提升,市场保持稳定运行。
从南宁各城区二手房成交情况看,邕宁区本周无成交记录。西乡塘区成交22套,其次为兴宁区成交13套;青秀区成交12套。
1、二手房市场价走势
据诸葛找房数据研究中心监测,2020年第10周(3月2-8日),南宁市二手房市场均价为13130元/㎡,与上周持平,无明显变化,市场保持稳定。
2、二手房各城区市场价涨降幅度
据诸葛找房数据研究中心监测,第10周南宁主城区中青秀区、邕宁区、良庆区、江南区呈上涨趋势,环比分别涨幅0.07%、0.18%、0.30%、0.24%;有三城区下跌兴宁区、西乡塘区、武鸣区,分别跌幅0.28%、0.47%、0.66%。
3、二手房各城区市场房源分布
第10周(3月2-8日),南宁二手房市场房源量共计96203套,环比上周增加2591套,环比上涨2.77%。本周各城区房源量中,西乡塘区和武鸣区呈下跌,分别跌幅0.21%、13.43%;江南区居上涨榜首,环比涨幅7.00%;邕宁区居第二,环比涨幅3.49%;兴宁区居第三,环比涨幅2.92%。
4、二手房商圈涨降房源情况
据诸葛找房数据研究中心监测,第10周南宁二手房市场涨降价房源量总数290套,环比上涨491.84%。降价房源合计203套,较上周上涨554.84%;涨价房源合计87套,较上周上涨383.33%。
降价房源量中,凤岭北荣升榜首,降价房源30套;东盟商务去居第二,降价房源19套;龙岗新区稳居第三,降价房源10套。
涨价房源量中,凤岭北居首位,涨价房源15套;壮锦大道居第二,涨价房源6套;东盟商务区居第三,涨价房源5套。
5、二手房热门降价小区
据诸葛找房数据研究中心监测,第10周(3月26-8日),南宁热门挂牌房源量小区TOP10中,龙光普罗旺斯霸居首位,挂牌房源量1543套,市场均价11478元/㎡;嘉和城依云堡位居至第二,挂牌房源量1062套,市场均价11121元/㎡;万达茂挂牌房源量1036套,市场均价15848元/㎡居第三位。