由于伊丽莎白线的延迟完工和英国退欧的不确定性使得伦敦房产交易量不同于去年。
但由于近期英镑的下跌，使得近期有许多投资者开始注意到英国房产，其主要优势有三点：
汇率低
目前英镑处于历史低点，成本相对较低。所以未来英镑的上涨是房产的直接收益。
利息低
投资英国房产一个吸引人的地方是房产的投资回报高于银行利率，特别是近几年利息特别低，非常有利于投资者扩大在英国投资房地产的回报。
保值性
英国房产并不会猛烈暴涨，而是每年稳步上涨，因为英国房屋一直处于供不应求的状态，尤其是伦敦。
所以房价与租金每年上涨的稳定情况也吸引了许多想避险其他金融产品的高净值人士。
以下是天际从Homes& property的名单挑选的明日之星，不管是价格、区域发展、交通建设还是升值潜力都非常具有竞争力，这些热点地区明年及未来的发展都非常值得关注。
01东伦敦
Barking
South Park, Barking
Barking位于伦敦的东部边缘，属于东4区，此区目前并不是一个热门的住宅地点，但当地政府决心重新思考并重建镇中心，并规划成千上万的高层新住宅，系统性的街道布局，中央公园，并重新设计车站及打造一个充满活力的购物中心。
Barking Riverside项目
Barking Riverside是位于东伦敦Barking的综合开发项目。以前作为Barking 电力站，毗邻泰晤士河。
地块已获得建造10,800个住宅的规划许可。该区域最初是Docklands轻轨的延伸地，后来被宣布为2014年英国预算案的一部分，伦敦Overground将扩展到Barking Riverside，新车站预计将于2021年开通。
Barking Riverside开发项目进展很顺利，政府致力将其打造成“泰晤士河边的巴塞罗那”。这里正在建造近11,000间房屋。 在未来10到15年内，将有多达30,000人居住在此。
Bromley-by-Bow
在奥林匹克公园南边，Bromley-by-Bow正在成为一个新兴热点，企业与政府投资数亿英镑将旧工业用地转变为住宅区。
2018年英国土地注册局的数据显示，过去十年内，Bromley-by- Bow房地产价格攀升67%，表现优于陶尔哈姆莱茨区的其他市场，而其他行政区的涨幅为54%。
公共和私营融资融合的大浪潮，必将吸引睿智的购房者。
另外，政府斥资11亿英镑在此区北方的伊丽莎白女王奥林匹克公园，打造东岸文化中心──东岸The East Bank，伦敦大学学院、BBC、沙德勒之井剧院、V＆A和伦敦时装学院都将进驻此地。
东岸 The East Bank
项目推荐：Three Waters 金淼水岸
坐拥二区居住环境，畅享一区旅程时间，首付仅需￥30万！
伦敦地铁和伦敦轻轨近在咫尺，12 分钟即可抵达伦敦市中心或金丝雀码头。
在泰晤士河畔生活非常受广大买家欢迎，但目前沿岸的房价非常昂贵，未来此区河岸房价的上涨趋势可想而知。
Whitechapel
Whitechapel目前为伦敦市中心最便宜的伊丽莎白线站点之一，因此它是许多预算不高，但想要置产于伦敦一区的买家首选。
Tower Hamlets政府认为，Whitechapel在未来几年内生活水准及周边设施将会趋于完善，预计将建造新的商店，餐馆，咖啡馆，办公室和学校。
且随著伦敦玛丽女王大学的科学研究园区进驻此区，未来居住人口必定大大增加 。
项目推荐：The Silk District
位于伦敦东一区White chapel，伊丽莎白线上最具升值潜力的地区之一。
项目推荐：London Dock
伦敦市中心高回报投资项目，矗立于伦敦金融城与金丝雀码头之间，教育资源丰富。
02东南伦敦
Canada Water
此区位于金丝雀码头（Canary Wharf）旁，但在住宅开发的数量方面，它比周边区域落后大约30年，住房供给严重不足。但交通便利，生活机能完善，拥有大型的Surrey Quays 购物中心。
几十年来，这个历史悠久的地区一直被忽视。 但现在，随着金丝雀码头的价格飙升，开发商已将注意力转移到泰晤士河和Canada Water的南侧。 许多聪明的投资者也开始关注此区。
Lewisham
Lewisham也是伦敦主要的交通枢纽之一，有东南铁路（Southeastern rail services），还有轻轨（DLR）经过，而且未来Bakerloo线将延伸至此区，其住房需求未来将极速增加。
市长萨迪克汗致力于这项耗资36亿英镑的项目将大大改善目前的交通。
03西伦敦
Hounslow
Osterley Park And House
目前英国政策为首次购房者购买30万英镑以下的房屋不必缴纳印花税，因此Hounslow区最近开始询问度大增，因为这是伦敦为数不多，有资格获得印花税豁免的房屋之一。
而且希思罗机场就在隔壁，因此此区得利于皮卡迪利线24小时的便利交通，这让许多在市中心上班的通勤族选择这里来当做居住之地。
Hanwell
Brent Park
Hanwell经常因其更大，更响亮，更有名的邻居Ealing而黯然失色，但伊莉莎白线完工后，此区未来前往Tottenham Court Road只需要15分钟。
且这里与其他再生区不同，此区本身就是一个成熟的社区，因此购买该区域的居民将享有丰沛的生活机能设施。
据Knight Frank数据分析，Hanwell的房价在2009到2015年间上涨了71%，未来升值空间值得期待。
04北伦敦
Brent Cross
伦敦金融城，跨越泰晤士河的花园桥的计画可能遥遥无期，但在2018年10月政府批准了此区North Circular Road车道工程，其中就包括一座“绿色花园桥”这条美化的人行道将连接北伦敦郊区。
且预计2022年，Brent Cross购物中心将增加一倍规模，共190万平方英尺的零售和休闲空间，包括超过2000个设计师品牌和120家时尚店铺。目前，这里正在进行总价值14亿英镑的升级改造工程，将其再次塑造成世界级的休闲和购物中心。
Brent Cross
根据当地政府2018年4月的报告，Barnet为伦敦33个行政区中人口最多的区域，目前有364,041人，预计到2041年总人口将达到423,560人，总量增长 59,500，增幅达16.4%。
项目推荐：Beaufort Park
该项目是一个集住宅、商业设施、社区设施和就业机会于一体的成熟社区型项目，步行可达密德萨斯大学。
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